Soorte residensiële eienaar finansiering

Eienaarfinansiering, wat beskikbaar is vir residensiële en kommersiële eiendomme, bied alternatiewe uitleenopsies vir voornemende huiskopers. As u kredietprobleme of inkomste het wat moeilik is om te bewys, kan u `n goeie kandidaat wees vir eienaarfinansiering. `N Verskeidenheid van eienaar-finansiering aansporings kan oplossings bied vir jou huis-koop behoeftes.

Verkoper-Held Finansiering

In `n stywe uitleenomgewing kan `n verkoper besluit om finansiering vir `n huiskoper te bied. Oor die algemeen stel die verkoper `n koopprys, `n jaarlikse rentekoers en die leningsvoorwaardes vas. Kopers kan die verkoper se terme aanvaar of `n teenoffer aanbied. As `n verkoper `n beperkte hoeveelheid navrae ontvang het, kan u dalk `n gunstiger rentekoers of `n laer koopprys onderhandel. Verkopefinansieringsfinansiering kan kort- of langtermynbetalingsplanne verskaf.

Junior Verband

`N junior verband kan uitgereik word om `n koper se primêre lening aan te vul. Met behulp van kreatiewe tipes finansiering kan `n verkoper `n tweede verband hou wat gelyk is aan die verskil tussen jou eerste verband en die koopprys. Byvoorbeeld, as jou bank 80 persent sal leen teen `n huis wat $ 200,000 kos, sal jou verbandlening gelyk wees aan $ 160,000. `N Eiefinansierde junior verband kan gebruik word in samewerking met u afbetaling om die $ 40,000-saldo te bevredig.

Huurkoop-opsie

Huurkoopopsies is geskrewe ooreenkomste tussen `n koper en `n verkoper vir die aankoop van vaste eiendom. As `n koper tyd nodig het vir kredietreparasie of om geld te spaar vir `n afbetalings- en sluitingskoste, kan `n huurkoopopsie `n ideale vorm van eienaarfinansiering bied. Oor die algemeen vertoon `n huurkoopopsie die koopprys, `n deposito bedrag, die vereiste maandelikse betaling en ander bepalings van die ooreenkoms. Huuropsies word gereeld gestruktureer om `n gedeelte van die koper se maandelikse betaling en die deposito teen afwikkeling of sluitingskoste te krediet. Tipies verbeur `n koper die deposito en enige ander krediete indien die opsie om die eiendom te koop verval voor die toegekende tydraamwerk.

oorwegings

Eienaarfinansiering geniet dikwels `n verkoper wat moet beweeg, maar het sekere huishoudelike uitdagings ervaar. Verkopers kan bo-mark rentekoerse verdien deur eienaarfinansiering. Kopers wat die kwalifikasies vir tradisionele banklenings ontbreek, kan ook voordeel trek uit eienaar-gefinansierde transaksies. Dit is `n verstandige idee vir `n prokureur om sekere aspekte van eienaarfinansiering te hersien voordat u `n formele verbintenis aangaan. `N Prokureur kan die wettigheid van die ooreenkoms nagaan, op soek na lisensies wat die titel mag betrek, en advies gee vir die registrasie van u eienaar gefinansierde ooreenkoms.

opsomming

Verskeie tipes eienaarfinansiering, soos `n junior verband of `n huurkoop-opsie, kan kopers posisioneer om hul kredietgradering te verbeter. Eienaarfinansiering kan ook `n koper in staat stel om ekwiteit in `n eiendom te bou en geld te spaar terwyl jy soek na meer gunstige tipes residensiële verbandlenings.

Deel op sosiale netwerke: