Kan my aanbod op `n huis afhanklik wees van finansiering?

Op die voorblad van elke koopkontrak vir vaste eiendom is paragrawe wat die besonderhede van die koper se verbintenis uiteensit. `N belangrike klousule is een wat finansiering dek. As u van plan is om aansoek te doen vir `n verband, help die finansieringsklousule om u deposito te verseker indien u `n lening geweier word of die bepalings van die lening onaanvaarbaar is.

Finansiering Aansoek

Sekere eiendomskontrakte bepaal dat die koper binne `n minimum tydperk, gewoonlik vyf dae, om finansiering moet aansoek doen. As die koper nie binne die tydraamwerk aansoek doen om `n lening nie, is hy "buite kontrak" en die deposito word deur die verkoper behou.

Finansiering Goedkeuring

Sodra `n verbandaansoek deur die koper begin is, kan daar tot 30 dae wag vir goedkeuring wees. Die koper dui op die aankoopkontrak aan die verspreiding van rentekoerse wat sy bereid is om te aanvaar, of indien sy instem om `n verband te aanvaar wat gebaseer is op die "heersende rentekoers wat die koper se kredietwaardigheid gegee het." As `n aanvaarbare verband aangebied word, maar die koper afwyk op die aankoop Kontrak, haar deposito word deur die verkoper behou. As finansiering teen `n aanvaarbare koers nie verkry word nie, kan die koper uit die koopkontrak trek en haar deposito terugbetaal word.

Verbandverbintenis

Sodra `n verbandverpligting deur `n lener gemaak is en die inligting deur beide die verkoper se en die agent se agente aangeteken word, word die finansieringsvoorsiening as vervul beskou. Die koopkontrak kan nie onder die finansieringsvoorsiening gekanselleer word nie. Daar kan egter nog ander gebeurlikhede in die koopkontrak wees.

Befondsingsbydrae

`N Uitlener kan goedkeuring vir `n lening gee, maar teen die tyd dat die lening moet sluit, is dit moontlik vir die lener om sy verbintenis uit te trek, en die koper blootgestel te word. Insluitend `n befondsingsvoorsienlikheid in `n koopkontrak verseker dat die koper se deposito teruggestuur word indien befondsing nie nagekom word nie.

Nie-Appraisal

Uitleners beoordeel `n eiendom voor die uitreiking van `n lening. As `n eiendom onder die aankoopprys appelleer, moet die verkoper en die koper die prys heronderhandel om die lener te bevredig. Indien terme nie bereik kan word nie, sal die kontrak gekanselleer word en die koper se deposito terugbetaal word.

Slotkoers Vervaldatum

Sodra `n lener `n leningsgoedkeuring gegee het en die rentekoers gestel word, word die koers vir `n bepaalde tyd toegesluit. As daar kwessies ontstaan ​​wat die sluiting vertraag gedurende daardie "geslote koers" -periode en die rentekoers verval, kan die koper van die kontrak onttrek en sy deposito terugbetaal word.

Deel op sosiale netwerke: