Hoe om uit `n huis te kom wat jy koop sonder om jou borg te verloor

Aankoopkontrakte vir regte eiendom is lang dokumente wat paragrawe en byvoegings bevat wat verband hou met wat dalk ongewone toestande voorkom. Alhoewel dit ingewikkeld is, is hierdie kontrakte deur eiendomsprokureurs goedgekeur om beide die koper en verkoper te beskerm, en enige gebeurlikheidsinskrywings wat hierby ingesluit is, het belang. Wanneer u u koopkontrak opstel, moet u bykomende gebeurlikhede insê om u en u deposito te beskerm indien u die transaksie moet kanselleer.

1

Sluit `n verbandversekeringsafdeling in u kontrak in. Dui die rentekoerse aan vir `n lening wat vir u aanvaarbaar is. Doen aansoek om `n lening as jy nog nie vooraf goedgekeur is nie. Kanselleer die transaksie indien u nie `n aanvaarbare rentekoers kan nagelaat soos in u kontrak aangedui word nie. Wag vir jou deposito terugbetaal word.

2

Heg `n waarderingsvoorsienheid aan jou koopkontrak. Woon die verbandlener se beoordeling van die eiendom by. Vra jou eiendomsagent om met die waardeerder op te volg om die waarde wat aan die eiendom toegewys is, te leer. Kanselleer u kontrak en wag dat u deposito terugbetaal sal word indien die aanslag onder die aankoopprys van die huis kom.

3

Doen navraag oor die insluiting van `n verbandfondsvoorwaardelike klousule in geval u lener besluit om u verbandooreenkoms uit enige rede te onttrek. Kanselleer jou koopooreenkoms as dit gebeur, en vind `n ander lener om die leninggoedkeuringsproses te begin. Gebruik u teruggestuurde deposito by u volgende aankoop.

4

Sluit in jou rentekoers met jou lener vir `n bepaalde tydperk. Maak toe op die eiendom gedurende daardie tydraamwerk. Kanselleer die transaksie as die sluiting vertraag word buite die koers-slot-tydperk en as u `n rentekoersversekering het. Wag vir jou deposito terugbetaal word.

5

Skeduleer jou huisinspeksie dadelik omdat eiendomsinkoopkontrakte dit tipies as `n verkoopvoorwaarde spesifiseer. Onderhandel met die verkoper indien daar probleme ondervind as gevolg van die inspeksie. Besluit of u wil voortgaan in die kontrak of uittrek wanneer die ondersoek ernstige probleme openbaar. Verwag om u deposito te ontvang binne `n paar dae van die kansellasie van die kontrak.

6

Lees die hoofgebaseerde verf addendum noukeurig as die huis wat jy koop, voor 1978 gebou is. Dit was toe loodgebaseerde verf algemeen gebruik is. Onttrek uit u koopkontrak sonder boete indien hierdie federale mandaatgevaar op die eiendom gevind word.

Dinge wat jy benodig

• Gebeurlikheidswysigings
• Leningsaansoek
• Evalueringsverslag

Wenke

• Werk saam met `n makelaar en eiendomsadvokaat om voordeel te trek uit `n goed geskrewe kontrak en om beskerming te ontvang teen die verlies van u deposito.
• Wees bewus van al die gebeurlikheidsdatums en wees seker om dit te ontmoet.

Deel op sosiale netwerke: