Hoe om `n huis te koop en wanneer is die aanvanklike deposito verskuldig?

By die aankoop van `n huis sal jy twee belangrike take hê om aan te pak voordat jy jou aanbod aanvaar en die aankoop voltooi. Jy moet `n verbandlener raadpleeg om die finansieringsbesonderhede te stryk en jy moet `n ernstige gelddeposito indien om die verkoper jou te wys is ernstig om sy huis te koop. U kontrak spesifiseer `n sperdatum vir hierdie aksies.

Basiese koop

Om `n huis te koop behels om jou finansies in orde te kry, selfs voordat jy `n aanbod op `n eiendom plaas. Dit behels gewoonlik die ontmoeting met `n verbandlener wat inkomste, indiensneming, krediet en bate-dokumentasie verskaf, en besluit oor u leningsprogram voordat u werklik `n kontrak aangaan om te koop. Die verkoper benodig tipies `n brief van u uitlener met die terme van u finansiering en bewys van u ernstige gelddeposito of afbetalingsfondse.

Ernstigste gelddeposito

`N Verkoper kan jou gewilligheid en vermoë om die huis te koop aan die hand van jou sterk geld deposito meet. Eiendomskontrakte sluit in `n klousule vir deposito`s. Kontrakte spesifiseer die bedrag wat u moet deponeer en die datum waarop u die geld aan die escrowhouer moet lewer. Hulle kan ook die metode spesifiseer waarvolgens u van plan is om fondse te deponeer - elektronies of per tjek. Onderhandelings tussen koper en verkoper bepaal die besonderhede, maar `n tipiese deposito is gelyk aan 1 persent tot 2 persent van die koopprys.

Fondsinsameling

Wanneer u u huiskoop finansier, verseker u uitlener dat u die fondse vir `n aanvanklike deposito het en dat die geld van `n aanvaarbare bron afkomstig is. U kan nie `n deposito van `n kredietkaart, persoonlike lening of familielid leen nie, aangesien dit u finansiële aanspreeklikheid verhoog. In plaas daarvan moet jy die geld spaar of `n familielid kry om die geld in die vorm van `n geskenk te skenk. Uitleners benodig twee maande bankstate wat bewys dat jy genoeg het om die deposito te dek, of `n gesertifiseerde geskenkbrief van die skenker en `n bankstaat waarin hulle geld het om jou te gee.

Kontrak Terme

U eiendomskontrak kan die aflewering van die deposito binne dae van die aanvaarding van u aanbod deur die verkoper vereis. Byvoorbeeld, in Kalifornië het jy drie dae om die ernstige deposito en vier dae in Utah in te dien. U en die verkoper mag ooreenkom om die deposito vroeër of later te lewer, maar u moet die spesifieke sperdatum in die kontrak kennismaak, gewoonlik onder "Ander terme." Voldoening aan die deposito-vervaldatum is `n sleutelkontrakplig vir die koper. Versuim om betyds geld te deponeer kan lei tot boetes of kontrak kansellasie.

Deel op sosiale netwerke: