Tweede verband uitsluiting regte

As dit gaan om verbande en negatief, gaan eiendomsreg net oor tydsberekening. Die algemene reël in die eiendomsreg van Kalifornië is die eerste keer wat die eerste keer reg is. Per definisie, `n tweede verband is tweede in die tyd, en dus tweede in die regte wanneer dit kom by die negatief.

geskiedenis

Die lener wat `n tweede verband hou, moet noodwendig die verbandlening verskaf nadat die eiendomsaandeelhouer reeds `n eerste verbandlening uitgereik het. Omdat die eerste verbandlening eerste keer betyds was, is dit ook die eerste keer reg, wat beteken dat negatief op die tweede verbandlening nie die eerste verband sal blus nie.

Reg op uitsluiting

Alhoewel `n tweede verbandvermindering nie die eerste verbandverpligting sal blus nie, verhoed dit nie dat die tweede verbandlener sy reg om te uitskakel, uitoefen nie. Die tweede lener kan te eniger tyd afskakel nadat die lener op die tweede verbandlening versuim het. Die tweede verbandlener hoef nie te wag vir die eerste verbandlener om te sluit nie.

funksie

Wanneer `n tweede verbandlener op die tweede verbandlening uitsluitsel, sal hierdie uitsluiting proses alle belange in die negatief eiendom wat junior of later in die tyd as die tweede verbandlening is, uitwis. Daarom sal die eerste verbandlening steeds na die negatief van die eiendom geheg word, maar `n derde of vierde verbandlening of ander lien wat geheg word na die uitvoering van die tweede verband sal uitgeblus word.

Afbetaal

Een van die regte wat die tweede verbandlener gedurende die negatiewe verbandlening het, is om die volle saldo op die eerste verbandlening te betaal. Die aflossing van die eerste verbandlening sal die tweede verbandlening effektief in `n eerste prioriteitsposisie plaas, en uitsluiting sal lei tot vrye en duidelike titel van die beswaarde eiendom.

surplus

In `n afskerming op `n tweede verbandlening, het die eerste verbandlener die reg om betaling op die eerste verbandlening te eis. As die eerste verbandlener na die verkoop van die eiendom en die eerste verbandlening afbetaal, met `n surplus beland, kan die tweede verbandlener daardie surplus gebruik om die tweede verbandlening te bevredig.

Deel op sosiale netwerke: