Sal privaat verbandversekering die eienaar in `n kortverkoping beskerm?

Huiskopers neem soms aan dat private verbandversekering bedoel is om hulle te beskerm in die geval van `n kortverkoping. In werklikheid beskerm PMI die verbandlener se lener na `n kort verkoop, alhoewel die leners sy premies betaal. Tog, PMI is nuttig om leners te verbande omdat dit tekorte dek as gevolg van kortverkope. Soms het PMI versekeraars egter verbandleners nagestreef om te herstel wat die versekeraars aan hul leners uitbetaal het nadat kort verkope plaasgevind het.

PMI Subrogation

`N Kort verkoop vind plaas as jy jou huis vir minder as sy verbandbalans verkoop. In `n perfekte wêreld sal jou verbandlener jou kortverkope toelaat, enige gevolglike leningstekort vergewe en die verskil van jou PMI-versekeraar insamel. Kort verkope is egter dikwels ingewikkeld wanneer PMI-versekeraars betrokke is, as gevolg van wat sogenaamde "subrogasie" genoem word. Ongelukkig kan subrogasie PMI-versekeraars toelaat om verbandleners na te streef om die korttermynverkoops eise wat hulle uitbetaal het aan die leners se leners te verhaal.

Subrogasie Operasie

PMI-subrogasie kan ontstaan ​​wanneer verbandleners nie die korttermyn-leningstekorte vergewe nie. Jou verbandlener kan jou kort verkoop toelaat en dan die regte op jou lening se tekort aan jou PMI-versekeraar toeken. Byvoorbeeld, jy kan kort verkoop jou huis vir $ 30,000 minder as wat jy skuld, met die PMI versekeraar die verskil te betaal. In ruil vir die betaling van u korttermynverkope-tekort, kan u PMI-versekeraar van u uitlener die reg ontvang om die $ 30,000 van u te verhaal.

Kalifornië Subrogasie

Oor die algemeen vereis lande soos Kalifornië verbandleners wat leners se kort verkope goedkeur om ook enige tekortkominge vir korttermynverkope te vergewe. Wanneer jou lener jou tekort na `n kort verkoop vergewe, is jy gewoonlik ook vry van enige moontlike PMI versekeraar kwessies. Aangesien Kalifornië se wetgewing teen tekortkominge voorkom dat verbandleners leners volg oor tekorte met kort verkope, voorkom hulle ook PMI-subrogasie. In wese, omdat daar geen leningstekort is ná `n kortverkoop in Kalifornië, is daar geen tekortherstelregte om toe te ken nie.

Werksstate

Florida en ander regeringsstate laat verbandleners toe om leners na leningstekorte na kort verkope na te streef. Florida PMI-versekeraars gebruik soms subrogasie teen kortverkopende huiseienaars om te herstel op korttermynverkoopstekorte wat hulle aan hul verbandleners betaal het. As jy jou huis in `n beroepstoestand verkoop, kan jou PMI-lener se toestemming selfs nodig wees om jou kort verkoop te doen. In die beroepstate moet u ook skriftelik u verbandlener se vergifnis van enige na-kort-verkooptekorte verwerf.

Deel op sosiale netwerke: