Verbande wat meer huis kry met beperkte inkomste

Verbandaanvraagstandaarde het oor tyd verander. Gedurende die hoogte van die behuisingsbel was dit moontlik om `n verband van byna enige bedrag op grond van kredietgradering alleen te kry. Na afloop van die behuising borsing het die meeste leners egter teruggekeer na meer standaard-onderskrywingsvereistes dat die basiese leningsbedrae op `n formule gekoppel aan `n lener se verifieerbare bruto maandelikse inkomste, die leningsrentekoers en ander herhalende skuld wat die lener moet betaal.

Groter afbetaling

Die mees reguit manier om meer huis te kry met jou beperkte verband is om `n groter afbetaling neer te sit. Sommige leners sal `n sekere bedrag of selfs al die afbetalings toelaat om van `n derde party af te kom as dit in die vorm van `n geskenk is. Miskien sal jou ouers voor jou deel van jou erfenis wees. In baie gevalle, hoe groter die afbetaling, hoe beter sal jy op die verband kry, om jou behuisingsgeleenthede verder uit te brei. U is geregtig om van u 401k te leen om `n huis te koop en mag u tot $ 10,000 in IRA-fondse onttrek indien u `n eerste keer huiskoper is. Of oorweeg om jou motor, juweliersware en ander bates te verkoop om jou afbetaling te verhoog as jy selfversekerd is, kan jy albei die verbandbetalings maak en geld spaar nadat jy die huis gekoop het. Na die huis koop, huur `n motor totdat jy dit kan bekostig om een ​​te koop.

Eienaarfinansiering

In gevalle waar die verkopers die eiendom vrygespreek het - dit wil sê, hulle het hul verband betaal - verkoperfinansiering kan `n opsie wees. In verkoperfinansiering bepaal die verkoper die leningsbedrag en rentekoers. Hulle mag enige reëls toepas wat hulle wil wanneer hulle die verband skryf. Om onderhandelinge oor verkoperfinansiering te begin, vind u makelaar eiendomme sonder bestaande verbande en skryf u aanbod met `n verkoper-finansieringsvoorstel.

Gesubsidieerde Verbande

Verskeie nie-winsgewende groepe sowel as plaaslike en staatsowerheidsagentskappe bied programme wat verbande subsidieer - sommige voeg by die afbetalingsbedrag - ander laer verbandrentekoerse, wat dus lei tot groter beskikbare leningsbedrae. In San Francisco het die burgemeesterskantoor van Behuising `n verskeidenheid programme vir eerste kopers, onderwysers en polisiebeamptes.

vennootskappe

Eiendom is dikwels `n uitstekende belegging as gevolg van die hefboomeffek. Die belegger maak `n afbetaling, maar verdien waardering gebaseer op die volle waarde van die huis. In wese finansier die belegger jou ekwiteitsgroei. As gevolg hiervan, sowel as ander belastingvoordele van eiendomsbesit, is dit moontlik om beleggers te vind wat saam met u op die huis sal wees. Buite kan beleggers by die afbetalingsbedrag voeg of die leningsbedrag verhoog op grond van hul inkomste, nie joune nie. Jy sal die voordeel hê om in die huis te woon en ekwiteit op jou gedeelte van eienaarskap te verdien. Die belegger sal aandele op sy gedeelte verdien en in staat wees om waardevermindering vir belastingdoeleindes af te skryf. Vir hierdie tipe transaksie is dit noodsaaklik om `n ooreenkoms in plek te hê wat die bepalings van die vennootskap aandagtig uiteensit voordat die eiendom gekoop word.

Deel op sosiale netwerke: