Wat beteken dit wanneer `n eiendom van `beskikbare` na `in besit` op `n kortverkoping gaan?

`N Huis wat te koop aangebied word, is beskikbaar vir mense om te oorweeg om te koop. `N Huis in die proses om verkoop te word, is in escrow. Of dit nou `n billike markverkoping of `n kortverkoping is, hierdie terme is dieselfde. `N Kort verkoop behels `n eiendom waarin meer geld op die lening verskuldig is as wat die huis werd is. Hierdie tipe verkoop kan maande lank in besit wees. Gedurende hierdie tydperk is `n huis nie beskikbaar nie, en enige bykomende aanbiedinge op die eiendom moet in lyn wees met die terugbod.

Kortverkooplys

Die bepalings wissel van staat tot staat, maar wanneer `n eiendom te koop aangebied word, staan ​​dit bekend as "op die mark" of "beskikbaar vir aankoop." `N Kortverkoop eiendom volg dieselfde terme, maar dit word aangedui op die noteringsbesonderhede as `n kort verkoop. Dit waarsku die koper dat spesiale omstandighede heers. As jy `n kortverkoop eiendom koop, bied `n klein deposito aan om te begin en stem in om die deposito te verhoog sodra die bank die verkoop goedgekeur het en die spaargeld vorentoe beweeg.

voorwaardelike

Sekere state gebruik die woord "voorwaardelik" wanneer `n koopkontrak op `n eiendom aangebied is en die verkoper dit aanvaar het. Ontspanning moet egter opgelos word voordat die transaksie veilig is, soos `n ooreengekome prys wat die verbandhouer goedkeur. Dit kan die uitlener se voordeel wees om `n prys laer as die uitstaande lening te aanvaar, want dit vermy duur uitsluitingskoste. Maar totdat die lener die koopprys goedkeur, is die eiendom met kortverkope nie beskikbaar nie.

Sluitingsdatums

Terwyl `n kortverkoop eiendom voorwaardelik of in besit is, is die vasstelling van `n sluitingsdatum vrugteloos. Kopers van kortverkoop eiendomme moet bereid wees om dit te wag tydens lang sperdatums, met hul deposito vas in limbo totdat goedkeurings uitgereik word. Gedurende hierdie tydperk is die huis nie beskikbaar nie, maar in escrow.

hangende

Sodra al die gebeurlikhede aan `n koopkontrak skoongemaak is, insluitend om `n kortverkoping van die verbandhouer te kry, word die transaksie oorweeg of "in besit." Slegs klein besonderhede aan die nedersetting moet versorg word, en `n sluiting datum is ingestel.

Deel op sosiale netwerke: