Definisie van statutêre waarborgakte

`N Waarborgakte is `n dokument wat die titel na `n eiendom van die verkoper na die koper oorplaas. Dit beskerm die koper van die kans dat iemand sal saamkom en aanspraak maak op die eiendom deur te sê die verkoper het geen reg om dit te verkoop nie. `N Statutêre lasbriefakte is `n afgekorte weergawe van `n waarborgakte wat geskryf word ooreenkomstig die nasionale wetgewing.

daad

`N Tipiese waarborgakte noem die verkoper van die eiendom, genaamd die toelae en die koper, genaamd die begunstigde. Dit identifiseer die eiendom wat oorgedra word, en dit sluit in die regstaal waarin die verkoper waarborg - of "lasbrief" - dat hy die regmatige eienaar van die eiendom is, dat niemand anders `n eis op die eiendom kan stel nie, dat hy die oordrag van al sy eiendomsregte aan die koper, en dat as hy verkeerd is oor enige van hierdie, sal hy die koper vergoed en haar teen enige eise verdedig.

wet

Die waarborge in `n waarborgakte word gewoonlik in wettige jargon uitgespel. Byvoorbeeld, die akte kan sê: "Die Grantor is wettiglik in fooi beslag gelê op die bogenoemde perseel." Vertaal: Die verkoper is die regmatige eienaar van die huis wat in die daad geïdentifiseer is. Aangesien sulke tale aanleiding kan gee tot geskille, en omdat regsprobleme ook as gevolg van foute of sekere woorde of waarborge kan voortspruit, het state statute wat presies identifiseer wat `n daad moet insluit om wettig afdwingbaar te wees. `N Akte wat aan die minimum standaarde van die wet geskryf is, is `n statutêre waarborgakte.

Voorkoms

Prokureur Craig Blackmon, van die Seattle Real Estate Law Firm Blackmon Holmes, sê dat die meeste huiskopers die titel op hul eiendom ontvang deur middel van `n statutêre waarborgakte.

versekering

Die beloftes wat in `n statutêre waarborgakte gemaak word, word gerugsteun deur `n titelversekeringspolis wat deur die verkoper gekoop is. As daar later uitdagings vir die oordrag ontstaan, betaal die titel versekeraar enige vergoeding wat die koper verskuldig is, sowel as die koste om die uitdaging in die hof te bestry. Voordat `n polis uitgereik word, benodig die titelversekeraar gewoonlik `n titeleksamen, `n hersiening van alle rekords wat verband hou met eienaarskap in die eiendom, om seker te maak dat geen eise gemaak kan word nie. Die eksamen lewer `n gedetailleerde geskiedenis van die eiendoms titel, `n "abstrak" genoem, wat aan die kopers verstrek word.

Variasie

In sommige jurisdiksies, insluitend Kalifornië, vind eiendomsoordragte gewoonlik plaas deur `n "subsidieakte" eerder as ʼn waarborgakte. Die dokumente is in die meeste opsigte soortgelyk en dien dieselfde doel. `N Statutêre toekenningsakte is een wat aan die minimum vereistes van die staatsreg voldoen, net soos `n statutêre waarborgakte.

Deel op sosiale netwerke: