Real estate sluitingsreëls

Regulasies vir eiendomsbelasting bepaal die prosedure waarvolgens toesighouers en ander professionele persone die oordrag van vaste eiendom hanteer. `N Verbruikersreg word onder hierdie reëls beskerm om die publiek die beste te beskerm teen bedrog. Hierdie riglyne word gehandhaaf en gevolg deur escrow-professionele persone om elke sluiting regverdig, akkuraat en eties te maak.

RESPA

Die Wet op Real Estate Settlement Procedures, of RESPA, verseker dat verbruikers akkurate inligting kry oor verbandnedersettingsheffings. RESPA inhibeer ook beledigende lenerpraktyke. Die wet vereis leningsinstellings om verbruikers `n gestandaardiseerde Goeie Geloof te gee. Skat dat besonderhede van leningskikkingsfooie, oorspronklike gelde en rentekoerse is. RESPA oortree ook terugbetalings aan diensverskaffers wat die koste van nedersettingsheffings kan verhoog.

HUD-1 Nedersettingsblad

Escrow diensverskaffers, wat algemeen na verwys word as sluitingsagente, berei die HUD-1-vereffeningstaat op ten tyde van die sluiting. Hierdie verklaring bevat die koper se en verkoper se koste en krediete wat verband hou met `n eiendomstransaksie. Dit bied `n gedetailleerde uiteensetting van elke item. RESPA vereis dat die HUD-vorm in alle eiendomsbedekkings gebruik word, hetsy `n aankoop of herfinansiering. Die vorm moet minstens een werksdag voor die vereffeningsdatum aan die lener gegee word.

Escrow Instruksies

Escrow agente berei sluiting instruksies op, wat moet voldoen aan RESPA riglyne. Sluitingsinstruksies detail elke stap van die sluiting proses van `n transaksie, soos dokumente wat onderteken moet word, gelde moet gehef word en fondse wat ingesamel moet word. Alle sluitingsinstruksies moet tevrede wees vir die oorplasing van aktes. Enige veranderinge aan die instruksies vir die escrow moet deur die koper en die verkoper onderling ooreengekom word.

Neutrale Derde Party

In `n eiendomstransaksie moet `n spaarbeampte neutraal bly en kan nie betrokke wees by kliëntgeskille nie. Kliënte moet, met die hulp van hul makelaars of prokureurs, enige onenigheid op hul eie oplos. Daarbenewens kan toesighouers nie regsadvies gee nie.

Deel op sosiale netwerke: