Hoe verwyder ek pmi uit `n verbandbetaling?

Ekwiteit is die waarde van jou huis, minus die verbandskuld. Wanneer jy die huis koop, bied die afbetaling aan die begin `n mate van billikheid. Hoe groter die ekwiteit in jou huis, hoe meer sal jy verloor as jy op die verband verreken. Uitleners beskou kopers met minder as `n 20 persent afbetaling hoër risiko, omdat die leners minder van hul geld belê het. Hulle het hoër rentekoerse. Hulle moet gewoonlik privaat verbandversekering (PMI) koop, wat die lener betaal as die koper standaard. Die PMI premie word by die koper se maandelikse verbandbetalings bygevoeg.

1

Skryf aan u uitlener om die prosedure vir die kansellasie van PMI te vra, beveel die Nolo-wetlike webwerf aan. Die federale reg laat jou toe om te kanselleer sodra jou ekwiteit meer as 20 persent is. Die kansellasie is outomaties wanneer dit 22 persent bereik. Maar as jou lener riglyne het vir die versoek om kansellasie, sal dit makliker wees as jy dit volg.

2

Huur `n keurder om jou huis se markwaarde te evalueer, sê die Bankrate-webwerf. Selfs as jy genoeg van die prinsipaal afbetaal het om 20 persent aandele op grond van jou koopprys te verdien, kan jou lener `n aanslag vereis om seker te maak jou huis het nie waarde verloor nie. As jy byvoorbeeld `n verband van $ 190,000 op `n huis van $ 200,000 uitgetrek het, en jy het $ 30,000 hoofsaaklik betaal, sal dit jou teen 20 persent belê - maar as jou huis net $ 160,000 in die huidige mark is, is jy nog nie daar nie. As jou huis baie in waarde gestyg het, kan jy dalk jou PMI dalk laat val, selfs al het jy jou verband nie veel betaal nie.

3

Verdeel die grootte van die lening volgens die waarde van u huis. As jou verband $ 200,000 is en jou huis $ 250,000 kos, is jy 80% en kan die lener versoek om jou PMI te kanselleer.

4

Skryf beleefde, maar ferme briewe wat jou versoek herhaal as jou lener nie op jou eerste versoek reageer nie of nie outomaties PMI kanselleer wanneer jou ekwiteit 22 persent bereik nie, beveel Nolo aan. Kanselleer PMI beteken ekstra werk wat nie ekstra geld inbring nie, dus kan die maatskappy sy tyd neem. Hang aan kopieë van die briewe in geval u die lener na klein eise hof moet neem om dinge op te los.

Deel op sosiale netwerke: