Privaat verbandversekeringverwydering

Privaat verbandversekering (PMI) beskerm jou verbandlener as jy standaard op jou verband hou. Dit is veral handig as jou huis nie die koste van die lening werd is as dit deur middel van negatief verkoop word nie. Dit word normaalweg deur `n lener vereis wanneer daar `n afslag van minder as 20 persent is. Die premie word ook gewoonlik by jou maandelikse verbandbetaling bygevoeg. Jy moet egter oorweeg om privaat verbandversekering te verwyder, sodra jy 20 tot 25 persent aandele waarde in jou huis kry.

wanopvattings

Moenie aanvaar dat jou lener outomaties PMI sal kanselleer nie, selfs nadat jy jare van betalings gemaak het. Sommige doen, maar baie mense doen nie. Begin egter met jou verbandlener werk, alhoewel, sodra jy dink jy het ten minste 20 persent aandele. Daarbenewens benodig baie leners `n minimum wagtyd tussen die eerste betaling en `n versoek om private verbandversekeringverwydering. Dit wissel deur lener, maar oorweeg twee jaar om die gemiddelde te wees.

Bepaling van ekwiteit in `n huis

Die voor die hand liggendste manier om uit te vind hoeveel jou huis se waarde is, vs hoeveel jy skuld, is deur markwaarde. Baie leners is geneig om `n plaaslike eiendomsmarkwaarde te bereken met `n sout graan. Dit is beter, as jy regtig glo dat jou huis baie meer werd is as wat jy skuld, om na amptelike appraisale te kyk. Dit word deur staatsgelisensieerde beoordelaars gedoen en hulle is gewoonlik baie omvattende. Onthou egter dat die koste deur u gedra word.

Reëls vir PMI Verwydering

Reëls vir die versoek om PMI verwydering is aan elke lener. Daar is egter `n federale wet wat dikteer wanneer dit verwyder moet word. Dit staan bekend as die Huiseienaarsbeskermingswet (HPA) van 1998, en dit geld vir huise wat in 1999 of later gekoop is. U kan die verwydering versoek as u u lening op die 80 persent-vlak afbetaal het. Dit sê ook dat leners dit outomaties op 78 persent moet doen. Hou tred met u leningbetalings in hierdie verband.

Proses vir PMI Verwydering

Wanneer u privaat verbandversekeringsverwydering versoek, begin met u lener. Doen dit formeel, deur middel van `n brief, en vra wat sy riglyne is om PMI van die lening af te kry. Kyk dan na die evaluering en maak seker dat dit deur `n keurder die lenervertroue gedoen word. Moenie staatmaak op die assessering wat u munisipaliteit gedoen het nie. Dit hang dikwels agter `n huis se gewaardeerde waarde. Indien u waardeerwaarde voldoen aan die 20 persent / 80 persent-afbetalingsfiguur, versoek u formeel dat PMI verwyder word.

oorwegings

Uitleners is soms stadig om te reageer op `n PMI-verwyderingversoek. Soms betwis hulle ook versoeke wat gebaseer is op ekwiteit, selfs al word daar beoordeelings aangebied. Hulle skaars selde oor `n privaat verbandversekeringsverwyderingversoek, maar gebaseer op die HPA-riglyne. So as jou verband se lening-tot-waarde-verhouding (LTV) op 80 persent is, het die lener baie min in die saak. Doen ook op `n formele, skriftelike wyse besigheid om volledige dokumentasie en lenerresponsiwiteit te verseker.