Laat pmi af wanneer jy 80 persent bereik?

Die koste van privaat verbandversekering kan u maandelikse huisbetaling aansienlik verhoog. Jy kan versoek dat die versekering gedaal word wanneer jou lening-tot-waarde tot 80 persent verminder het. Voorts vereis die verbruikersbeskermingswette dat die lener die versekering moet verwyder wanneer sekere voorwaardes nagekom word. As u aan die kriteria voldoen en die PMI-koste op u betaling bly, is dit tyd om u lener `n brief te skryf.

Versoek PMI-kansellasie

Die Wet op Huiseienaarsbeskermingswetgewing regeer wanneer `n verbandlener privaat verbandversekering van `n huislening kan en moet verwyder. U kan versoek dat die versekering verwyder word wanneer die leningbalans 80 persent van die huis se waarde bereik wanneer die lening aanvanklik uitgeneem word. `N PMI-openbaarmakingsvorm wat jy moes ontvang het wanneer die lening gesluit is, lys die datum waarop jy die 80 persent punt sal slaan. Buitelandse hoofbetalings gedurende daardie tyd kan die tyd verkort om 80 persent te bereik. Om die PMI te verwyder, moet u huidige verband op u verbandbetalings wees en die PMI-verwydering skriftelik versoek. Die lener kan u vereis om te bewys dat daar nie `n tweede lening by die huis is nie en u betaal en `n aanslag indien om te wys dat die huis nie in waarde verminder het nie.

Outomatiese PMI-beëindiging

As u nie u PMI kanselleer wanneer die lening-tot-waarde 80 persent bereik nie, is die lener ingevolge die wet verplig om die versekeringsdekking te beëindig wanneer die LTV minder as 78 persent val. As u betalings op datum is, moet die verbandversekering outomaties stop as die LTV gebaseer op die oorspronklike huiswaarde daardie totaal bereik. Met `n 5%, 30-jaar vaste rentekoerslening, duur dit sowat 12 bykomende maandelikse betalings van 80 tot 78 persent.

Alternatiewe Beëindigingskriteria

Die huiseienaarsbeskermingswet bepaal dat PMI op `n lening vir hoogstens die helfte van die leningstermyn kan bly. Selfs as die lening-tot-waarde groter is as 78 persent wanneer die helfte van die kwartaal geslaag het, moet die lener die verbandversekering verwyder. Hierdie finale beëindiging van PMI kan voorkom met verbandvoorwaardes wat `n rentevrye betalingstydperk ingesluit het, wanneer die lening balans nie verminder is deur die maandelikse paaiemente nie.

Wanneer Huiswaarde verhoog

As die waarde van jou huis toeneem na aankoop, sal die 80 persent lening-tot-waarde-vlak vroeër bereik word as wat dit sou kos met die normale amortisasie van `n 30-jaar vaste rentekoerslening. As jou huis in waarde toegeneem het, kontak die lener om te vra of die maatskappy die PMI sal kanselleer op grond van `n aanslag wat die hoër syfer aandui. Moet nie betaal om die waarde te waardeer totdat u weet dat die lener `n vroeë beëindiging van die verbandversekering sal oorweeg nie.

Deel op sosiale netwerke: