Kansellasie van private verbandversekering

Privaat verbandversekering, of PMI, is `n versekering wat konvensionele leners benodig wanneer `n koper `n afslag betaal op `n huis wat minder as 20 persent van die koopprys is. Dit beskerm die lener as die lener standaard en die lener op die eiendom moet afdwing. Deur `n eis in te dien, kan die lener verliese van private verbandversekering terugbetaal. Die koper hoef egter nie vir PMI te dra en te betaal vir die hele termyn van die lening nie. .

Vee PMI af

Danksy die Huiseienaarsbeskermingswet van 1998, of HOPA, kan die koper van `n huis die PMI van sy lening af laat val wanneer die leningskoolhoof tot 80 persent van die oorspronklike verkoopprys verminder, wat sy maandelikse betaling sal verlaag. Die lener moet versoek om die versekering te laat val en kwalifiseer vir die uitskakeling van PMI.

kwalifiserende

Wanneer u versoek om u PMI van u lening te laat val, vra u u lener om sy beskerming teen verliese te laat val indien u die lening verstek het. In ruil vir die uitlener wat ingestem het om die versekering te laat val, moet jy `n goeie betaling geskiedenis hê, sonder laat betalings in die voorafgaande twee jaar voor hierdie versoek. Dit is voordelig om u betalingsgeskiedenis te sien voordat u hierdie versoek doen deur `n betalinggeskiedenis op u lening te vra, of deur die verbandgeskiedenis op u kredietverslae te besigtig. Om kredietverslae te kry, gaan aanlyn na annualcreditreport.com. Hierdie verslae is een keer per jaar vir u gratis.

Vind jou hoofbalansdoel

Wanneer u u verband gesluit het, het u moontlik `n amortisasiekedule ontvang wat u wys hoeveel u prinsipaal met elke betaling verminder. Hierdie skedule sal jou die aantal betalings wys wat jy moet maak om die lening tot die vereiste 80 persent te betaal. U kan ook die koopprys 80% vermenigvuldig om die vereiste balans te vind. As u aankoopprys $ 100,000 was, moet u saldo $ 80,000 of minder wees om u lener skriftelik te versoek om die PMI te laat val.

Evalueringsmetode

As jy `n baie goeie deal op jou huis gekry het toe jy dit gekoop het of die eiendom waardeer het, kan jou lener jou toelaat om deur middel van `n aanslag te bewys dat jou huis meer werd is as die koopprys. Huur `n eiendomsbeoordelaar wat gelisensieer is deur die staat waarin u eiendom geleë is. Bereken 80 persent van die nuwe waarde, en sluit dit in en die evaluering wanneer u `n skriftelike versoek aan u uitlener doen om die PMI te laat val. Die meeste leners wil `n bevredigende twee jaar betaling geskiedenis sien om jou versoek toe te staan. Sodoende word hierdie versoek gou gemaak nadat `n aankoop nie sal werk nie. Die Wet op die Beskerming van Huiseienaars vereis nie dat die lener PMI teen 80 persent laat val nie, maar dit kan jou versoek. Die lener moet die finale besluit neem.

Huiseienaarsbeskermingswet van 1998

Die huiseienaarsbeskermingswet van 1998 maak voorsiening vir die outomatiese uitskakeling van PMI op `n sekere punt. HOPA het standaarde gestel wat vereis dat PMI outomaties teen 78 persent van die oorspronklike verkoopprys gedaal word. As jou lener jou lening as `n hoërisiko-lening geklassifiseer het, moet PMI op 77 persent gedaal word. In die "subprima-era" is hoërisiko-lenings aan leners gemaak wat nie aan kredietkriteria voldoen het nie, of wie se inkomste nie geverifieer kon word nie. Om PMI te verloor, is altyd afhanklik van `n bevredigende betalingsgeskiedenis, en die betalings moet geldig wees.

Deel op sosiale netwerke: