Verandert privaat verbandversekering van bank tot bank?

Die koste van dienste is `n belangrike faktor by die aankoop van `n huislening onder verskeie banke. `N konvensionele huislening vereis dikwels privaat verbandversekering as jy `n klein afbetaling op `n aankoop doen of minimale ekwiteit in `n herfinansiering het. Die prys en terme rondom PMI wissel per bank, daarom is dit belangrik om die voordele spesifiek te vra sodat u nie `n lening kan betree nie. U sal later spyt wees.

Die basiese

Privaat verbandversekering beskerm die lener teen jou potensiële verstek op die lening. Omdat `n lener met minimale aanvanklike belegging of geringe aandele in sy huis meer geneig is om te standaard, deel die bank hoofsaaklik die risiko met die lener. Banke hef gewoonlik `n premie vir PMI, sowel as `n jaarlikse premie wat jy maandeliks betaal. U kan ook PMI betaal in `n eenmalige enkelbedrag, wat gewoonlik in die leningsbedrag gefinansier word. Die tipe PMI-betaling wat u aangebied het, wissel deur bank en sy verbandversekeringsmaatskappy.

Wanneer benodig

Die bank bepaal die behoefte aan PMI. Die risiko wat jy teenwoordig is, is die belangrikste faktor in of jy PMI moet betaal. Banke beskou `n lening op `n huis met minder as 20 persent meer risiko as huise met aansienlike ekwiteit. As jy van plan is om `n huis met minder as 20 persent te koop, sal die meeste banke PMI benodig. Banke kan wissel op hul minimum vereiste vir betaling. Sommige kan u met so min as 5 persent met PMI finansier, volgens HSH.

koste

PMI kan jou `n paar honderd dollar per maand kos. PMI-koste het toegeneem sedert 2008, nadat die verbandmark ineenstort en die ekonomiese krisis begin het, volgens die New York Times. Die premie se koers word deur die bank bepaal, maar dit beloop gewoonlik ongeveer 1/2 van 1 persent van die lening, volgens Bankrate. Banke kan die koers op `n glyskaal stel. Byvoorbeeld, `n lener wat 5 persent neerlê, betaal gewoonlik `n hoër PMI-koers as `n lener wat 10 persent verminder.

kansellasie

Voordat die huiseienaarsbeskermingswet van 1998, ook bekend as die PMI-wet, het leners dikwels probleme gehad met die kansellasie van PMI by hul banke. Selfs nadat `n aansienlike gedeelte van die saldo uitbetaal is, moes leners PMI hou vir die lewensduur van die lening. Die Wet het die kansellasieregulasies vir die banke gestroomleng en het dit onwettig gemaak om PMI voort te sit nadat `n lener 78 persent van die oorspronklike waarde van die huis betaal het. Banke moet outomaties PMI kanselleer. Die Wet het ook aan leners die reg gegee om `n kansellasie te versoek nadat hul huis 20 persent in ekwiteit gehad het.

Deel op sosiale netwerke: