Hoe werk `n spaarrekening vir `n grondkontrak?

`N Grondkontrak is `n verkoopfinansierde eiendomsinkoop waar die koper betalings aan `n verkoper maak. Ander algemene name vir hierdie soort reëlings sluit in: kontrak vir akte, kontrak te koop, grondverkoopkontrak of paaiementverkoopkontrak. Dikwels sal `n titelmaatskappy of diensverskaffer van spaarrekeninge die maandelikse betalings aan die verkoper hanteer, en oor die algemeen word basiese riglyne gevolg.

Neutrale Derde Party

Vir rekeningkundige doeleindes kies kopers en verkopers wat betrokke is by `n verkoper gefinansierde aankoop gereeld `n neutrale derde party om betalings van die koper te aanvaar. Dit help nie net om `n akkurate spoor van betalings te hou nie, maar dit verwyder ook enige konflik-van-rente-kwessies wat mag ontstaan ​​as die koper of verkoper in beheer was. `N Spaarrekeningdiensverskaffer of titelmaatskappy mag `n klein fooi per maand hef om betalings wat gemaak word, te hanteer.

Maandelikse betaling

Soortgelyk aan verbandbetalings, is landkontrakbetalings maandeliks betaalbaar. Sekere diensverskaffers in die escrow rekening aanvaar aanlyn betalings, terwyl ander betalings vereis om gepos te word. Die maandelikse betaling word ontvang en dan per tjek of direkte deposito aan die verkoper oorgedra. Die bedrag van die betaling wat direk na die koper se beginsel hang, hang af van die rentekoers van die lening. Die diensverskaffer sal bepaal hoeveel na die skoolhoof gaan en watter bedrag ten opsigte van rente beloop.

Belasting en Versekering

Benewens die ooreengekome maandelikse betaling, sal `n koper die belasting en huiseienaar se versekering moet betaal. In sekere situasies kan die koper gereël het om hierdie rekeninge apart van die maandelikse betaling te betaal, maar gewoonlik is dit nie die geval nie. Wanneer `n koper die belasting- en versekeringsbetaling met die maandelikse bedrag insluit, is dit aan die verkoper of escrow-inligtingsmaatskappy om die betaling aan die betrokke party namens die koper te betaal.

Verklarings en Belastingvorms

Die escrow diensverskaffer sal tipies `n koper voorsien met `n maandelikse staat wat die betaling geskiedenis aandui, hoeveel beginsel betaal is en die oorblywende saldo van die lening. Daarbenewens moet belastingvorms voorsien word. IRS-vorm 1098: Verbandbelangstelling moet verstrek word aan enigiemand wat meer as $ 600 per jaar aan `n uitlener betaal het. Hierdie vereiste strek ook na verkoperfinansieringsituasies.

Deel op sosiale netwerke: