Kan jy `n huis koop as jy `n grondkontrak het?

Koop `n huis deur middel van `n verband wat deur die huis se verkoper gefinansier word, gaan deur baie name, insluitend grondkontrak. U kan ook die terme "kontrak vir daad" of "afbetalingsverkoopkontrak" wat op `n landkontrakhuisverkoping toegepas word, hoor. Wat ookal sy naam is, `n grondkontrak is `n nuttige manier om te beweeg na uiteindelike ware huiseienaarskap deur van `n standaardlener-befondsde verbandlening gebruik te maak. Met grondkontrakte kry huiskopers regverdige titel. Lener-befondsde verbande gee huiskopers wettige titel en werklike eienaarskap.

Grondkontrakvoordele

Land kontrak huis aankope kan sin maak vir hoopvolle huiskopers vasgemaak vir kontant of met min of geen krediet. Maar die aankoop van `n huis met `n grondkontrak beteken nie eintlik wettige titel nie, wat in die huisverkoper se naam bly totdat kontrak vervulling is. As jy `n huis koop onder grondkontrak, kan jy ook nie jou huis as kollateraal gebruik nie. Land kontrak huis eienaarskap, alhoewel, kan jy `n krediet geskiedenis op te bou en uiteindelik kwalifiseer vir `n lener-befonds verband.

Grondkontrakherfinansiering

As jy dink dat jy minimale kredietkwalifikasies na jou tyd as `n grondkontrakhuiseienaar ontmoet, kan jy die herfinansiering van grondkontrakte oorweeg. Met `n grondkontrak herfinansier jy `n verbandlening om jou huis te koop en wettige titel te kry. Die meeste verbandleners verstaan ​​grondkontrakherfinansiering. Jou konsekwente land kontrak betaling geskiedenis is `n goeie punt ten gunste van hulle. Daarbenewens bied FHA-versekerde verbande wat federaal ondersteun word selfs toe vir die herfinansiering van grondkontrakte of nuwe verbandfinansiering.

FHA Verbandvoordele

Jy benodig ordentlike krediet wanneer jy `n verbandlener vra om jou grondkontrak te herfinansier of om `n nuwe verband te finansier. Land kontrak huiseienaars wat `n breek met afbetalings, krediet tellings en selfs sluitingskoste moet oorweeg FHA vir herfinansiering of nuwe finansiering. FHA leenriglyne is ook baie redelik. Met `n FHA-versekerde verband kan die ekwiteit in jou landkontrakhuis (oorspronklike verkoopprys minus die bedrag verskuldig) selfs genoeg wees vir jou hele kontantbydrae.

Kwalifiseer vir Verbande

Verbandlenings riglyne wissel tussen leners as dit kom by die land kontrak herfinansiering programme. FHA vereis dat sy leners kredietpunte van minstens 580 het, alhoewel 620 of beter aanbeveel word. As jy jou grondkontrak herfinansier in `n werklike verband, moet jy verseker dat jy eers `n uitbetalingsbedrag van jou verkoper kry. Laastens het jy ook `n goeie betaling geskiedenis en dokumentasie van jou geëisde inkomste nodig om te kwalifiseer vir enige soort herfinansiering van grondkontrakte of nuwe verband.

Deel op sosiale netwerke: