Oor sekondêre verbandleners

Sekondêre verbandleners bevorder die toeganklikheid van finansiering vir huiskopers en eiendomsbeleggers. Die sekondêre verbandmark bestaan ​​uit `n poel verbandverleners wat óf die verbandlenings wat deur goedgekeurde verbandleners aangebied word, koop of waarborg, soos kommersiële banke, spaarinstellings, spaar- en leningsverenigings en verbandmaatskappye. Sekondêre verbandleners finansier hul lenings deur verbandlenings, skuldbriewe, langtermynnotas en die uitreiking van gewone aandele te verkoop.

Sekondêre Verbandmark

In die primêre verbandmark, verkry leners verbandlenings en bied verbande direk aan leners. Die federale regering het oorspronklik die sekondêre verbandmark geskep om huiseiendom aan te moedig. In die sekondêre verbandmark koop leners lenings of verseker lenings wat deur primêre verbandleners ontstaan ​​het. Sekondêre verbandleners verkoop ook die verbandlenings of omskep die lenings in sekuriteite en verkoop die skuldverpligtinge aan beleggers om hul programme te finansier.

Sekondêre Verbandleners

Die meeste regeringsgeborgde verbandleningsprogramme is voordelig vir individue met kredietkwessies en lae inkomste. Die Federale Behuisingsadministrasie verseker die meeste van die staatsbeveiligde verbandleningsprogramme. Kongres het oorspronklik staatsverbande-entiteite geskep, waaronder Freddie Mac, Fannie Mae en Ginnie Mae. Fannie Mae, Freddie Mac en Ginnie Mae bied almal `n sekondêre mark vir residensiële FHA-versekerde lenings, VA-gewaarborgde lenings en konvensionele verbande. Ginnie Mae koop nie verbandlenings nie, maar verseker verbandlenings wat deur verbandleners aangebied word. Die private sekondêre verbandleners koop konvensionele en alternatiewe verbandlenings. Maksimum leningsperke word vasgestel op die bedrag van residensiële verbande wat aangebied word deur regeringsgeborgde programme. Private sekondêre verbandleners mag egter verbande bo die vereiste leningsperke vir owerheidsleningprogramme aankoop.

Primêre Uitleners

Die meeste van die primêre verbandleners verkoop lenings onder regeringsgeborgde programme. Die primêre leners dien die leningverwerking van leningsprogramme wat deur sekondêre verbandleners aangebied word. Hulle bestuur die maandelikse verbandbetalings, monitor kwaadwillige leners en ontheiligingsprosedures. Deur lenings aan sekondêre verbandlenings te verkoop, kan primêre leners die fondse gebruik om te ontstaan ​​en meer verbande aan te bied.

onderskrywing

Sekondêre verbandleners keur leners goed vir verbandlenings wat hul onderskrywingsriglyne nakom. Die meeste sekondêre verbandinstansies delegeer ook hul onderskrywingspligte aan goedgekeurde primêre leners. Die primêre leners moet voldoen aan standaard onderskrywingsriglyne wat deur sekondêre verbandleners uitgereik is. Hierdie onderskrywingsriglyne voldoen ook aan wêreldwye standaarde. Leners moet die lenings kan terugbetaal, en die waarde van die eiendom moet voldoende wees om die bedrag van die lening te dek. As die lener standaard op die lening en die lener verkoop die eiendom die oortredende bedrag te betaal.

Deel op sosiale netwerke: