Wat is die betekenis van sekuritering?

"Sekuritering" verwys na die proses om bates in sekuriteite te omskep - finansiële instrumente wat geredelik gekoop en verkoop kan word in finansiële markte, die wyse waarop aandele, effekte en termynkontrakte verhandel word. Wanneer dit in verband met vaste eiendom gebruik word, beteken sekuritering die neem van verbande uitgereik deur banke en ander leners en omskep dit in sekuriteite wat aan beleggers verkoop kan word.

likiditeit

Die gemak waarmee `n bate omskep kan word sonder kontantverlies, word `likiditeit` genoem. Goud, byvoorbeeld, is uiters vloeibaar: As jy `n gram goud het, kan jy dit na `n metale handelaar haal, wat jou graag die lopende prys daarvoor sal betaal. Bates wat nie maklik na kontant omgeskakel word nie, is "illikiede." Eiendom is `n algemeen illikiede bate. As jy dit wil inbetaal, moet jy eers `n koper vind - nie altyd `n maklike taak nie - en dan moet jy `n prys onderhandel. En hoe groter jou behoefte om te verkoop, hoe meer waarskynlik is jy om die eiendom teen `n afslag te verkoop.

verbande

Die verbande wat banke en ander finansiële instellings op hul boeke het, is waardevolle bates, maar hulle is oor die algemeen illikiede. Hierdie lenings word gesteun deur vaste eiendom, wat self illikiede is en terwyl `n verband `n gesonde opbrengskoers lewer - in die vorm van rente betaal deur die huiseienaar - kan dit so lank as 30 jaar duur om die volle waarde te besef.

sekuritering

Sekuritasie maak verbande in likiede bates. Die proses werk soos volg: `n Bank of ander instelling versamel honderde of duisende verbande in `n "swembad." Dit verdeel dit dan in aandele en verkoop daardie aandele as sekuriteite. Kopers van hierdie sekuriteite kry die reg om verbandbetalings wat gemaak is deur die honderde of duisende huiseienaars wie se verbande saamgesmelt is, te versamel, en daarom word hulle `n verbandversekerde effek genoem.

effek

As jou verband gesekuritiseer is, moet dit nie werklike uitwerking op jou hê nie. Die lening is `n bindende kontrak en al die bepalings bly van krag. U kan gerig word om u maandelikse huisbetalings na `n ander adres te stuur, maar dit gaan daaroor.

voordele

Sekuritering laat banke toe om hul verbande na kontant te omskep, wat hulle dan kan gebruik om geld aan meer huiskopers te leen. Dit verseker dat daar aan die huismark `n bestendige kredietvoorraad beskikbaar is. En solank die huiseienaars wie se lenings geskep het, hul betalings betyds maak, kry kopers van die effekte `n goeie opbrengs op hul belegging.

nadele

Ongelukkig kan sekuritering ook leners aanmoedig om geld te leen aan hoërisiko-mense wat dit onwaarskynlik sal terugbetaal. Dit is omdat een keer `n verband gesekuriteer en aan beleggers verkoop is, het die lener nie meer geld op die spel nie - al die risiko is aan die beleggers oorgedra. Dit is wat in die behuisingsbel van die vroeë tot middel 2000`s gebeur het. Toe huiseienaars begin met lenings in rekordgetalle, het die sekuriteite wat deur die verbande gesteun is, hul waarde verloor.

Deel op sosiale netwerke: