Moet ek my huislike ekwiteit met verband vergelyk met herfinansiering?

Een van die voordele van huiseienaarskap is om voordeel te trek uit `n huis se verhoogde ekwiteit deur daardeur te leen. Trouens, lenings teen `n huis se toenemende waarde deur die verkryging van `n huislening is algemeen. Dit kan egter moeilik wees as jy `n huislening het, en jy wil ook jou huis se verband herfinansier. In sommige gevalle van tuisherfinansiering kan u selfs `n bestaande huisleninglening met u herfinansierde verband kombineer.

Home Equity Loans

Home-ekwiteitslenings en huishoudingslyne van krediet is ook bekend as tweede verbande omdat hulle junior is op eerste verbande. Normale huislenings word verkry nadat huiseienaars hul huise gekoop het deur verbandlenings te gebruik. Alhoewel hulle junior eerste verbande is, kan ekwiteits tipe lenings senior word wanneer eerste verbande herfinansier word. Ongelukkig sal leners nie verbande herfinansier tensy hul pensioene senior is nie. Vir verbandherfinansiering om te werk, moet `n huiseienaar se bestaande huiskapitaallening `n junior lening bly.

Home Equity Subordination

Eiendomstitellisensies word afgetrek in verkope en negatief deur senioriteit gebaseer op opname datums, met senior lienhouers wat eerste betaal word. In verbandherfinansiering word huiseiendomverskaffers dikwels gevra om onderhewig te wees aan ondergeskiktheid wat hul boetes junior maak vir nuwe herfinansierde verbande. As jou huisgeldlener nie sy lening aan jou herfinansierde verband sal onderworpe nie, kan die herfinansiering in gevaar gestel word. Bestaande huisleningslenings kan ook gekombineer word met herfinansierde verbande, alhoewel voldoende huiswaarde om sulke kombinasies te ondersteun, moet bestaan.

Kombinasie van ekwiteitslenings

Die kombinasie van `n huislening in `n herfinansierde eerste verband kan gedoen word, maar dit kan ook probleme veroorsaak. Vir een, skep `n bestaande HEL in `n herfinansierde eerste verband soms `n hoër betaling as wat die huiseienaar oorspronklik gehad het. Met die punt van verbandherfinansiering in die algemeen om maandelikse paaiemente te verlaag, kan die kombinasie van `n huislening met `n herfinansierde verband onmoontlik wees. Trouens, baie huiseiendomverskaffers verkies leninge om hul lenings af te betaal wanneer hulle verbande herfinansier.

Home Equity Refinancing

`N Ander oplossing vir onderliggende kwessies vir huishoudingslening is om jou aandele lening te herfinansier wanneer jy jou verband herfinansier. Deur jou huisleninglening saam met jou verband te herfinansier, kan jy die gefinansierde ekwiteitslening junior tot die herfinansierde verbandlening maak. Dit kan makliker wees om jou huisekwiteitslening saam met jou verband te herfinansier wanneer albei met dieselfde lener is. U kan egter ook u nuwe verbandfinansieringslener vra om u huidige huislening te herfinansier.

Uitbetalings en Ondergeskiktes

Die aflossing van huiskapitaallenings net om die pad vir verbandherfinansiering te verlig, is gewoonlik te duur vir baie huiseienaars. Die beste scenario vir `n huiseienaar met `n bestaande huiskapitaallening en `n verbandfinansiering nodig is, is dat die huisgeldlener instem om ondergeskiktheid te aanvaar. Elke huislener het egter sy eie beleid oor ondergeskiktheidsversoeke. Sommige huiseiendom leners goedkeur ondergeskiktes natuurlik, terwyl ander weier of weke neem om te besluit.

Deel op sosiale netwerke: