Die regsgevolge van `n negatief belastingverkoping op `n eienaar

`N Afskerming belasting verkoop word gedoen in `n situasie waar `n eienaar van die eiendom versuim om te voldoen aan `n belasting verpligting wat verband hou met die eiendom, volgens "California Foreclosure: Wat jy moet weet nou" deur Wes Publishing. `N Regeringsentiteit plaas `n retensiereg op die eiendom en kan op sy beurt die negatiefproses inisieer. `N Afskermingbelastingverkoping het `n impak op die eienaar van die eiendom op `n aantal maniere.

Verlossingsperiode

Na afloop van `n negatief belastingverkoping beskik die eienaar oor `n tydperk wat deur die Kalifornië wet ingestel is om `n reg van verlossing uit te oefen. Die eienaar word 365 dae toegelaat om die vergoedingsbelasting en verwante koste, volgens RealtyTrac, af te betaal. Deur hierdie stap te neem, kan die eienaar die eienaarskapsbelang in die eiendom behou.

Verlies van eienaarskap

Die uiteindelike uitwerking van `n negatiewe belastingverkoping op die eienaar van vaste eiendom is die verlies aan sy eiendomsbelang. Sodra die verlossingstydperk verstryk het, het die eienaar van die eiendom wat nie op sy belasting is nie, geen regsgrondslag waarop hy daardie belang kan handhaaf nie, volgens "California Foreclosure: Wat jy nou moet weet."

Tekort Oordeel

Gevalle kom voor waar die belastingowerheid nie volle voldoening kry van wat verskuldig is nie en as gevolg daarvan deur middel van `n negatief belastingverkope. Met ander woorde, na afbetaling van prioriteitsregte - byvoorbeeld `n eerste en tweede verband - is daar eenvoudig geen bykomende ekwiteit in die eiendom om die volle balans verskuldig en verskuldig vir belasting te betaal nie. Die belastingowerheid verkry `n tekortkoming, `n hofbevel wat vereis dat die eienaar die verskil moet betaal.

wanopvattings

`N Herhalende wanopvatting is dat `n regeringsentiteit nie met `n negatiefproses kan voortgaan tensy dit die goedkeuring van `n verbandlener verkry met `n retensiereg op die eiendom nie. Trouens, die regeringsentiteit kan `n negatief uitoefen, mits dit verseker dat prioriteitsregte deur die proses bevredig word, insluitend `n retensiereg wat verband hou met `n huislening.

Deskundige bystand

As gevolg van die kompleksiteit van `n negatief belastingverkope en die impak wat die proses op die eienaar het, is `n eienaar in so `n situasie verstandig om regsverteenwoordiging te soek. Die American Bar Association verskaf hulpbronne wat ontwerp is om te help om ervare prokureurs te vind.

Deel op sosiale netwerke: