Inlewering van `n retensiereg vir betaling

`N Retensiereg is `n eis op `n eiendom vir `n onbetaalde skuld of ander verpligting van die eienaar. As jy geld vir werk by die huis verskuldig is, is die beste aksie om met die eienaar te onderhandel en `n betalingskedule uit te werk. As dit onmoontlik blyk te wees, en jy wil `n retensiereg op `n huis plaas, is daar prosedures om te volg en sperdatums om te ontmoet. Elke staat het sy eie retensiereg, en voordat jy hierdie stap neem, moet jy daarvan vertroud wees.

Voorlopige Kennisgewing

In die meeste state moet u `n kennisgewing aan die eienaar gee van u voorneme om `n retensiereg in te dien. In Kalifornië is dit bekend as `n voorlopige kennisgewing. Dit moet binne 20 dae verstrek word nadat u enige voordeel aan die eiendom in die vorm van opknapping, verbeterings of herstelwerk gegee het. Die kennisgewing sal u regte behou om nie meer as 20 dae voor die datum waarop dit bedien word, `n retensiereg te lê nie en loop deur die voltooiing van die gekontrakteerde werk.

oorwegings

As u direk deur die eienaar van die eiendom gehuur word, dien die skriftelike kontrak wat gebruik word om die werk te reël, as die kennisgewing vir die kennisgewing. In hierdie geval is diens van `n voorlopige kennisgewing onnodig. In Kalifornië, onderaannemers wat nie direk met die eienaar kontrakteer nie, en wat nie `n tydige retensiereg op die werk ter waarde van meer as $ 400 plaas nie, onderhewig is aan dissiplinêre optrede deur die registrateur van kontrakteurs.

Opname van die Lien

Nadat u werk voltooi het, het u `n beperkte hoeveelheid tyd om u retensiereg by die klerk van die hof of ander openbare blokfluit in te dien. In Kalifornië moet hierdie liassering met die County Recorder gedoen word nadat al die werk voltooi is, of totdat u verskoning gegee word vir die oorblywende werk. Die sperdatum loop teen 90 dae. As u `n subkontrakteur is, strek hierdie tydperk van alle werk wat onder die primêre kontrak gedoen word.

Kennisgewing van Voltooiing

Indien die eienaar `n kennisgewing van voltooiing teken binne 10 dae nadat die werk op die eiendom voltooi is, word die sperdatum van 90 dae `n 30 dae-sperdatum (vir onderaannemers) of 60 dae (vir primêre kontrakteurs) vanaf die datum van die eienaar se opname .

negatief

Nadat u die retensieregistrasie opgeteken het, moet u `n pak in die siviele hof indien om dit af te dwing. In Kalifornië is dit bekend as `n retensieregte, en jy het 90 dae vanaf die datum waarop jy die retensieregte met die landopnemer aangeteken het om dit te lê. In die pak moet alle partye wat belang het in die eiendom, na die beste van u kennisgewing noem. Dit sluit in eienaars, skuldeisers en enigiemand anders wat `n retensieregte aangeteken het. As u versuim om die pak in te dien, word die retensieregte as ongeldig beskou.

Deel op sosiale netwerke: