Is dit die moeite werd om in jou huis te bly as jy meer as die waarde van die huis skuld?

Die verbandkrisis van die laat 2000`s het daartoe gelei dat meer as 11 miljoen huiseienaars meer aan hul verbande verskuldig is as wat hul huise werd was, volgens CoreLogic, `n eiendomsdata-evalueerder. Die vraag wat baie van hierdie eienaars in die gesig gestaar het, was of die mark moes uitry en wag vir waardes om te draai, of om ander opsies te oorweeg. As u uself in `n soortgelyke scenario bevind, weeg die finansiële, logiese en emosionele feite voordat u besluit hoe om die situasie aan te spreek.

Evalueer u finansiële posisie

As jou huis se waarde gedaal het, evalueer wat die koste is om die huis te behou. Ondersoek die huurmark vir die prys van `n soortgelyke huis, en vergelyk die huurprys met u drakoste. Sluit eiendomsbelasting, huiseienaarsvereniging in, indien van toepassing en onderhoudskoste. Figuur in die belastingvoordeel wat jou verband gee, en kyk dan na jou bottom line om te bepaal of dit die moeite werd is om in jou huis te bly.

Oorweeg jou leefstyl

As jy op jou verband verband hou, hoef nie te beweeg nie, soos jou huis en jou finansiële situasie is stabiel, mag die finansiële onrus wat jy inbring deur weg te loop en op jou verband te verhoed, nie tot jou voordeel wees nie. Behou jou huis sonder om dit te verbeter en wag vir die mark om te verbeter.

Lening wysigings moontlikhede

Vra jou uitlener as jy kwalifiseer vir `n lening aanpassing as `n manier om jou onderwater verband te hou. Sommige leners sal `n deel van die uitstaande saldo vergewe, wat beteken dat hulle die verskil tussen die verband- en markwaarde van die huis sal afskryf - dit kan jou tyd verdien om in jou huis te bly. Byvoorbeeld, op die tyd van publikasie, het die Federale Behuisingsadministrasie `n herfinansieringsprogram vir leners aangebied met negatiewe ekwiteit. Die bankdeelname in hierdie program was egter vrywillig.

Kortverkoop moontlikhede

U kan huidige op u verbandbetalings wees en versoek u steeds `n kort verkoopsprys van u uitlener. Dien bewyse in wat die huidige deflate markwaarde van u huis weerspieël. As jy nie finansiële swaarkry in die gesig staar nie, kan dit moeilik wees om `n lener te oortuig om jou te laat verkoop, maar as jy `n werkoorplasing of `n onverwagse finansiële uitgawe in die nabye toekoms ondervind, kan praat met jou lener dalk baan Die pad na `n kort verkoop. Let daarop dat die betaling van belasting op u tekort moontlik ná die einde van 2013 deur die Kongres herstel kan word.

Strategiese standaard

Huiseienaars wat tans op hul verbande is en nie finansiële swaarkry in die gesig staar nie, kan kies om `n strategiese standaard te ondergaan deur weg te loop van hul huis. Praat met `n prokureur voordat u enige standaardbesluite neem. Weeg die voor- en nadele. Byvoorbeeld, as jy in `n staat woon wat nie die tekortkominge toelaat na `n verstek, soos Kalifornië, sal jy nie geassesseer word vir die verskil tussen die uitverkoopsverkoopsbedrag en wat aan die uitlener verskuldig was as jy strategies verstek was nie. Jy sal egter `n 100 + punte tref vir jou krediet telling.

Deel op sosiale netwerke: