Hoeveel van `n afbetaling word teenoor die saldo van `n huislening gestel?

Verbandleners bied `n wye verskeidenheid afbetalingsopsies vir potensiële huiseienaars. Aanbetalingsbedrae het `n wesenlike uitwerking op verbandkoerse en terme, sowel as huiskwaliteit. Alhoewel lae betaalopsies beskikbaar is vir diegene wat nie `n standaardbetaling van 20 persent kan bekostig nie, kan dit voordelig wees om te wag totdat jy `n groter bedrag kan bekostig, volgens die Home Fair. `N kleiner afbetaling is ideaal vir huiskopers met `n bestendige inkomste en lae skuld-tot-inkomste-verhouding.

Wat is `n afbetaling?

Down betalings bied `n verskeidenheid voordele vir leners en huiseienaars. Die aanbetaling word by die sluiting betaal en bied sekuriteit vir verbandleners, aangesien hulle `n aanvanklike enkelbedrag geld ontvang om aansoek te doen vir die verband. Volgens bankkoers moet huiskopers hul afbetalings voorberei ten minste 60 dae voor hulle aansoek doen om `n verband. Groter afbetalings lei tot meer onmiddellike ekwiteit en verminderde maandelikse verbandbetalings.

Tradisionele Opsies

Tradisioneel vereis verbandleners dat leners 20 persent moet betaal teen die res van hul huislening. Byvoorbeeld, as jy `n huis koop vir $ 200,000 en `n 20 persent afbetaling maak, moet jy $ 40,000 betaal. Alhoewel baie leners nie meer `n 20 persent afbetaling nodig het nie, bly dit die beste opsie vir diegene wat dit kan bekostig om met `n enkelbedrag te deel. `N 20 persent afbetaling verhoog jou kanse op verbandkwalifikasie, volgens Lending Tree, en bied die onmiddellike aandele in jou huis. Soos deur Home Fair aangedui, sal `n groter afbetaling ook jou maandelikse verbandbetalings verlaag.

Private Verbandversekering

Aangesien baie gesinne moeite het om te spaar vir `n afbetaling, het verbandleners lae afbetalings alternatiewe aangeneem vir die tradisionele 20 persent-betaling. Byvoorbeeld, huiseienaars kan minder as 20 persent teenoor die saldo van hul huislening plaas as hulle instem om privaat verbandversekering, of PMI, te betaal. Die versekering bied sekuriteit vir die lener in die geval van `n lening standaard. Volgens Home Fair word PMI-tariewe maandeliks gehef, met `n groot voorskotbedrag wat op sluitingsdatum moet wees. Sodra huiseienaars 20 persent aandele bereik het, kan hulle PMI kansellasie aanvra. Aanbetalingsbedrae vir PMI-gesekureerde lenings wissel tipies van 5 tot 15 persent van die leningbalans.

Staatslenings

Die federale regering bied ook afbetalingshulp. Leners uitreik Federal Housing Administrasie lenings, maar die lenings is verseker die FHA - die regering. Met `n FHA-lening kan jy so min as 3 persent van die totale verbandbedrag betaal, afhangende van jou kredietgeskiedenis en inkomste. FHA-versekering word dwarsdeur die lening verlang, en premies is soms hoër as konvensionele private verbandversekering. Tog, FHA lenings geword het `n algemene oplossing vir leners wat `n laer afbetaling nodig het.

oorwegings

Soos op Lending Tree aangedui, is groter afbetalings gewoonlik meer aantreklik vir kredietverskaffers omdat hulle meer aanvanklike sekuriteit en beskerming teen verstek bied. Groter afbetalings help ook huiskopers deur hulle onmiddellik gelyk te stel in hul nuwe huis. Nietemin, veral gedurende tye van lae vastgoedkoerse, kan dit in u beste belang wees om voordeel te trek uit lae-afbetalingsprogramme. Bespreek alle betaalopsies met u uitlener voordat u u finale besluit neem.

Deel op sosiale netwerke: