Die nadele van `n 40 jaar verband

Die verband van 40 jaar is `n redelik nuwe finansieringsinstrument en kan by sommige huiskopers baie aantreklik wees. Een ding wat mense van die 40-jarige verband hou, is dat die betalings vir `n verdere 10 jaar uitgerek word, wat betalings laer maak as wat hulle sou gewees het met `n tradisionele 30-jarige nota. Nog `n aanloklike faktor is dat dit ook makliker is vir `n lener wat slegte krediet het om te kwalifiseer vir `n verband van 40 jaar.

tyd

As jy kies vir `n 40-jarige verband, gaan dit jou 10 jaar langer neem om die skuld af te betaal. As jy jonk is, is dit dalk nie `n probleem nie, maar as jy van plan is om binne die volgende 30 tot 40 jaar af te tree, kan jy dalk nie in staat wees nie, want jy het `n verband om in jou maandelikse begroting te oorweeg.

Meer rente om te betaal

Daar is `n rede dat banke in die 40-jarige verbandspan gaan. Hulle weet dat 10 jaar addisionele betalings hulle 10 jaar addisionele rente sal bring. Vergelyk dit met die feit dat jy onwaarskynlik sal wees om `n lieflike rentetransaksie op `n 40-jarige nota te kry. Banke eis `n rentekoers `n kwart tot `n halwe punt hoër as die koerse wat hulle bied vir `n 30-jarige huislening, volgens BankRate.com.

Geen dramatiese spaargeld nie

Die maandelikse spaargeld tussen `n verband van 40 jaar en 30 jaar is regtig nie dramaties nie. Home Loan Basics gebruik hierdie voorbeeld: As jy `n lening van $ 200,000 uitneem teen 6 persent rente. Jou maandelikse paaiemente met `n 30-jaar lening sal $ 1,199.10 wees, en jy sal `n totaal van $ 231,676 in rente betaal. Met `n lening van 40 jaar sal u maandelikse betaling $ 1100,43 wees, minder as $ 100 spaargeld elke maand. Erger nog, jy sal uiteindelik $ 328,206,40 rente betaal, of $ 96,530,40 meer as met `n 30-jaar lening.

Stadige aandelebou

As jy hoop om ekwiteit in jou huis te bou, sal `n 40-jarige verband dit baie moeiliker maak om te doen. Na jare van verbandbetalings, met die meerderheid van die fondse wat na rente gaan, gaan jy eenvoudig nie dieselfde vlakke van ekwiteit wys as wat jy met `n korttermynlening sou wou hê nie.

Deel op sosiale netwerke: