Realistiese koste van verbande

Verbandlenings bevat addisionele koste afsonderlik van die rentekoers wat jy sal betaal. Daar sal ook van jou verwag word om sluitingskoste te betaal wat in duisende dollars kan loop. Afhangende van jou finansiële situasie, moet jy ook geld verskaf vir huiseienaarsversekering en eiendomsbelasting. Daar is `n paar goeie nuus, alhoewel die verbandleningsonderneming mededingend is en jy kan koop vir laer fooie.

Sluitingsgeld

Die grootste finansiële treffer wat u sal neem wanneer u om `n verbandlening aansoek doen, is die sluitingsfooie. Almal van die titelversekeringsmaatskappye aan eiendomsprokureurs en u uitlener sal betaal moet word om die lening te verwerk. Finansiële webwerf Bankrente het in sy 2012-opname van die sluitingskoste gerapporteer dat huiseienaars wat aansoek doen vir `n verbandlening van $ 200,000 gemiddeld $ 3,754 in die sluitingskoste betaal het. Hierdie koste kan wyd deur die staat wissel. Bankkoers het bevind dat kopers in New York die hoogste gemiddelde sluitingskoste, $ 5,435, betaal het. In Missouri het kopers gemiddeld $ 3,006 betaal in die sluitingskoste, die laagste gemiddelde in die land.

Die sluitings koste wat jy betaal

Daar is verskillende koste wat u sal betaal wanneer u u verbandlening sluit. Jy moet byvoorbeeld `n lening-oorspronklike fooi betaal wat deur jou lener gehef word. Die Federale Reserwebank sê dat hierdie fooi kan wissel van $ 1,984 tot $ 3,105, afhangende van u afbetaling. U kan ook `n aansoekfooi gehef word, wat volgens die Fed vanaf $ 65 tot $ 640 kan strek vanaf die publikasie. Jy sal ook moet betaal vir titelversekering, wat die Fed sê kan wissel van $ 175 tot $ 900 op `n verbandlening van $ 100,000. Die koste sal hoër wees vir groter lenings.

Escrow

Jy moet dalk ook die geld opduik om `n spaarrekening te finansier, wat jou lener gedurende die jaar sal betaal om jou eiendomsbelasting en huiseienaarsversekering te betaal. Met die opstel van `n spaarrekening kan huiseienaars vergeet om hul geld te spaar om hierdie rekeninge te dek. In plaas daarvan, hul leners versamel meer geld met elke verband betaling en deponeer die ekstra dollars in `n spaarrekening. Wanneer u eiendomsbelasting of huiseienaarversekeringsbetalings verskuldig is, neem die lener die geld uit hierdie rekening om die rekeninge te betaal. As u u verbandlening in Oktober sluit en u eerste eiendomsbelastingwetsontwerp in Januarie betaalbaar is, moet u genoeg geld sluit om die eerste belastingrekening te dek. As u u verband in die middel van Januarie sluit en u eiendomsbelastingwetsontwerp nie tot einde Julie verskuldig is nie, hoef u nie soveel geld aan die tafel te bring nie, want u sal `n groter aantal verbandbetalings hê om te pomp Vul jou spaarrekening op voordat die belastingrekening verskuldig is. Jou eiendomsbelasting sal wissel afhangende van waar jy woon, en die Fed skat dat huiseienaarversekering kos van $ 300 tot $ 1.000 per jaar, afhangende van waar jy woon, die grootte van jou huis en jou dekking.

Inkopies om

Sluitings koste wissel deur verbandlener. Sommige leners sal sekere kostes, soos die aansoek gratis, van die hand wys. Om die lener te vind wat jou die laagste sluitingskoste sal hef, sal jy moet winkelen. Jy kan `n verbandlening uitneem met enige lener wat gelisensieer is om sake in jou staat te doen. Bel tot u `n lener kry wat u sluitingskoste aanhalings waarmee u gemaklik is.

Deel op sosiale netwerke: