Wat beteken baljuverkope in foreclosures?

`N Balju se verkoping is die hoogtepunt van `n geregtelike uitsluiting op `n verbandlening. Verbandleners in Kalifornië kan oor die algemeen kies om regsprekend of nie-geregtigheid te verkondig deur mag van verkoop. `N Balju se verkoop is deel van die regtelike negatiefproses, maar nie die nie-geregtelike negatiefproses. `N Soortgelyke proses genaamd `n trustee se verkoop vind plaas onder nie-geregtelike negatief. Wanneer `n lener weier om te betaal of nie die bedrag wat op die verbandlening verskuldig is, kan betaal nie, kan die uitlener `n bevel van `n regter aflê sodat die lener die verband eiendom kan verkoop as `n manier om die uitstaande verbandlening te betaal. . Die plaaslike balju voer hierdie verkoopsproses uit.

Tydraam

`N Balju se verkoop vind nie plaas tot ná `n negatiefproef nie. Dit beteken dat die verbandlener eers `n regsgeding moet aanhangig maak en by verhoor wen deur te bewys dat die verbandlener in sy terugbetaling van die verbandlening versuim het. Proefneming kan `n jaar oorneem om te voltooi.

funksie

`N Sheriff se verkoop is die manier waarop die verbandlener geld insamel onder `n geregtelike bevel van negatief. Veronderstel die verbandlener wen vir verhoor, sal `n regter die plaaslike balju se departement bestel om die eiendom te verkoop en die opbrengs aan die verbandlener te gee. Enige oorskotbedrag wat oorbly nadat die verbandlening betaal is, sal aan die lener terugbetaal word.

Effekte

`N Sheriff se verkoop lei tot die verlies van u eiendom, wat u as kollateraal opgestel het toe u u verbandlening geteken het. Vir die meeste mense beteken dit dat hulle hul huis sal verloor. Na afloop van die balju se verkoping het jy geen reg of titel vir die huis of om in die besit van die huis te bly nie. Die koper by die balju se veiling, wat gewoonlik die verbandlener is, het die reg om u onmiddellik na die verkoop uit te stel.

prosedure

`N Sheriff se verkope is eintlik `n openbare veiling waar enige lede van die algemene publiek kan verskyn en bied om die beswaarde eiendom te koop. Voordat die veiling gehou word, sal die balju se departement egter minstens 20 dae voor die verkoop `n kennisgewing van die veiling in die koerant publiseer. Die balju se departement sal ook `n kennisgewing van die afskotveiling by die eiendom wat uitgesluit word, plaas.

waarskuwing

Onder Kalifornië se eenaksie-reël moet die lener eers afdwing voordat hy die lener persoonlik aanspoor vir enige bedrag op die verbandlening. Dit beteken dat die lener moet versamel op die kollaterale voor die invordering van enige van u ander bates. In sommige gevalle kan `n verbandlener egter die lener dagvaar vir `n tekortkoming indien die kollaterale nie genoeg geld verkoop om die volle verbandlenings te betaal nie. Die oorblywende onbetaalde saldo is `n tekort, en die lener kan die lener se ander eiendom of lone gebruik om die tekortkoming te bevredig.

Deel op sosiale netwerke: