Hoe om te herfinansier sonder sluitingskoste

Nie-sluitingsleninglenings laat huiseienaars toe om hul maandelikse verbandbetalings te verlaag en onmiddellik besparings te besef. Dikwels is die finale koers op `n nie-sluitende lening hoër as `n lening met sluitingskoste. As die huiseienaar nie die beste koers beskikbaar het nie en nie meer as `n paar jaar in die huis sal wees nie, kan koste-herfinansies die winsgewendste opsie wees. Maak seker dat u `n nie-sluitingslening aanvra wanneer u kwotasies verkry.

1

Kontak drie tot vyf leners en versoek nie-sluitings-herfinansiering kwotasies. Bel jou huidige verbandmaatskappy vir `n kwotasie. Dit kan dalk addisionele opsies hê aangesien jy reeds `n kliënt is. Vra mense wat jy vertrou vir `n verwysing - indien verwysings nie beskikbaar is nie, gaan na jou staat se webwerf om te sien of `n lys van staatslisensieerde verbandleners aan die publiek beskikbaar is. Gebruik die beskikbare lys om leners in u area vir kwotasies te kontak.

2

Versoek dat die leners u `n goeie trou skatting gee (GFE). Die federale Wet op Vaste Eiendomsbeslegting vereis dat alle verbandleners `n gestandaardiseerde GFE moet gebruik wanneer kwotasies verskaf word. Die GFE is `n drie-bladsy dokument wat die besonderhede van die voorgestelde lening uiteensit.

3

Vergelyk die aanhalings met mekaar deur gebruik te maak van die afdeling gemerk "Gebruik die inkopiesjabloon" op bladsy drie van die GFE. As die leners voldoen aan jou versoek om `n nie-sluitende verband, sal die enigste ding om te vergelyk die rentekoers wees. Kies die lener met die laagste rentekoers. Let op as meer as een lener die laagste rentekoers bied.

4

Onderhandel met die leners. Bel die leners wat jou die tweede of derde beste koers aangehaal het en vra hulle om die beste koers te klop. As meer as een lener die beste tarief aangebied het, bel hulle almal en vereis dat hulle die tarief verlaag om u besigheid te verdien. Maak seker dat alle nuwe aanhalings verskaf word, ook op `n GFE. Sodra een maatskappy `n rentekoers bied wat ander maatskappye nie kan klop nie, skeduleer `n afspraak om aansoek te doen vir die lening.

5

Vra jou verbandlener watter dokumente van jou benodig word vir die lening. Versamel die dokumente en bring dit saam na die aansoekaanstelling. Werk saam met u uitlener aangesien dit leninggoedkeuring verkry. Baie keer sal die lener bykomende dokumentasie en verduidelikings van jou benodig om jou finansiële prentjie te verduidelik. Verskaf hierdie items so spoedig moontlik aan u uitlener.

tip

• Die herfinansieringsproses kan lank wees. Bly ten minste een of twee keer per week in verbinding met u lener. Dit sal verseker dat dit jou lening deur die proses beweeg. Vra jou lener om jou in kennis te stel van enige groot ontwikkelings, soos wanneer jou lening goedgekeur is en wanneer dit skoongemaak word om te sluit.

waarskuwing

• Maak seker dat jy jou hele finansiële prentjie bekend maak. As jy `n kantbesigheid van die huis af bestuur, moet jy dit openbaar, selfs as dit nie gebruik word om te kwalifiseer nie. Die meeste leners vereis dat alle aansoekers IRS-vorm 4506-t teken. Hierdie dokument laat die lener toe om u belastingopgawe te ontvang. As die lener enige onbeslis selfstandige werk op die belastingtranscripties vind, kan dit die lener laat weier om die lening te weier vir wanvoorstelling. Dit is veral waar as die self-indiensneming `n verlies op die belastingafskrifte toon.

Deel op sosiale netwerke: