Hoe om `n rentelose lening te herfinansier

Huiseienaars met rentekoerslenings het laer betalings as huiseienaars met lenings wat ten volle vereffen word. Dit is een voordeel wat slegs rente-en-lenings bied. Hul grootste nadeel is dat die minimum betaling nie elke maand die leningbalans verminder nie. In gebiede met dalende huispryse kan `n rentelening slegs `n situasie skep waarin die huiseienaar se verband meer as die waarde van die huis is. Dit kan probleme veroorsaak wanneer die huiseienaar die huis wil verkoop of herfinansier. Om hierdie situasie te vermy, sal u dalk u rentevrylening wil herfinansier.

1

Kontak verskeie maatskappye met verbandlenings in u omgewing, insluitende banke. Bel ten minste drie maatskappye, verkieslik vyf. Verkry verwysings van vertroude vriende en sakevennote indien moontlik. Vra hierdie maatskappye om vir u `n kwotasie vir u verband op `n goeie-trou-skatting (GFE) -vorm te stuur. Nog `n bron vir `n kwotasie is die huidige lener op die lening. Maak seker dat u kwotasies aanvra vir lenings wat ten volle amortiseer.

2

Bepaal watter leningprogram die beste by jou situasie pas. Moontlike opsies sluit in 30- of 15-jaar vaste rentekoerse, verstelbare rentekoerse (ARM`s) en baster-ARM-lenings wat `n vaste koers vir `n bepaalde aantal jare het en vir elke volgende jaar verstelbaar is. As jy die stabiliteit vir `n lang tydperk verkies, kies die vaste rentekoers. As jy nie langer as vyf jaar die huis wil besit nie, kan `n ARM of baster-ARM `n meer koste-effektiewe keuse wees, aangesien die rentekoers laer sal wees.

3

Vergelyk die kwotasies wat die leningsprogram bied wat u verlang. Gebruik die gedeelte gemerk "Gebruik die inkopiesjabloon" op die derde bladsy van die GFE. Hierdie afdeling laat vergelyking van tot vier lenings langs mekaar. Soek die lening met die beste kombinasie van lae rentekoerse en lae afrekeningskoste. As jy langer as vyf jaar in die huis is, kan die laagste koers lening die beste wees. As jy vyf jaar of minder in die huis sal wees, bepaal of die ekstra besparingsgeld vir die laagste tarief kwotasies die ekstra besparing van die betaling is.

4

Onderhandel met die leningshoofde wat die twee beste terme bied. Gebruik die aanhalings as hefboom wanneer u vra vir laer tariewe en nedersettingsfooie. Afdeling A van die GFE bied die meeste onderhandelingsruimte, want dit is die afdeling wat die leningskrywer se wins verteenwoordig.

5

Dien toe met die leningshoof wat u die beste kwotasie bied. Werk saam met die instelling deur die aansoek- en goedkeuringsfase. U kan gevra word om dokumentasie te voorsien wat u inkomste en bates bewys. Reageer so spoedig moontlik op versoeke. Dit sal u lening se goedkeuring bespoedig.

tip

• Verkry alle aanhalings skriftelik - moenie mondelinge aanhalings aanvaar nie. Verseker dat leners kwotasies op `n GFE voorsien en hulle met `n waarheid-in-uitleen (TIL) -vorm vergesel. Uitleners word vereis om aanhalings aan te bied met die gebruik van hierdie dokumente, en nuwe verbandregulasies maak hierdie aanhalings bindend op sluiting.

waarskuwing

• Moenie aansoekgelde betaal nie. Baie leners sal nie `n aansoekgeld benodig nie. As een lener sê so `n fooi is nodig, vind `n ander lener om `n kwotasie te kry.

Deel op sosiale netwerke: