Die nadele van verband sekuritering

Verbandspesifisering het in die 1970`s ontstaan ​​toe leners begin met die oprigting van banke verbande en verkoop aan staatsondersteunde agentskappe soos Ginnie Mae, Freddie Mac en Fannie Mae. Hierdie agentskappe het die geprojekteerde inkomste van hierdie gekombineerde verbande gewaarborg en hulle as verbandgesteunde sekuriteite verkoop aan beleggers wat belangstel in stabiele langtermyninkomste. Hierdie sekuriteite het so gewild geraak dat private maatskappye verbande begin koop en hulle ook as sekuriteite pak. Teen die middel van die 2000`s het die oorspronklike leners baie min verbande gehou. Die meeste was verpak en verkoop binne die eerste paar maande na die ontstaan.

Beleggers

Een gevaar vir die wydverspreide voorkoms van verbandgesteunde sekuriteite is dat sedert leners nie die verbande vasgehou het nie, was hulle nie verantwoordelik vir die langtermynstabiliteit van die lening nie. Soos kredietstandaarde verlaag gedurende die 2000`s, was leners in staat om hierdie hoërisiko lenings te versprei onder hoërwaardige lenings en hul aanspreeklikheid te verwyder wat hulle daartoe gelei het om selfs meer hoërisiko lenings te maak. Uiteindelik bevat effekte wat deur versekeringsmaatskappye, pensioenfondse en onderlinge fondse aangekoop is, `n aansienlike bedrag van hierdie hoërisiko lenings. Toe die huismark in duie gestort het, het huise groot dele van hul waarde verloor en huiseienaars het hul verbande begin verval, waardeur hierdie effekte `n groot deel van hul waarde verloor en groot beleggersverliese veroorsaak.

leners

Uitleners het ook die nadele van verbandgesteunde sekuriteite gesien, aangesien hulle van lae-risiko-winsgewende lenings ontslae moes raak om die hoërisiko lenings wat hulle by hierdie poele ingesluit het, te balanseer. Namate die verliese gemonteer het, het die kredietgraderings van hierdie leners ook afgeneem, en hulle het min kwaliteitsleninge in hul portefeulje gehad. Hierdie daling in kredietgradering het dit moeiliker gemaak om fondse te kry, en hulle moes lenings vertraag of stop, wat veroorsaak dat sommige leners uit die sak gaan.

belastingbetalers

Ginnie Mae, Freddie Mac en Fannie Mae, wat baie van hierdie sekuriteite gewaarborg het, het groot bedrae geld uitbetaal om die verliese op hierdie sekuriteite te dek. Die verliese het so erg geword dat `n regering se redding nodig was. Hierdie bailout koste belastingbetalers miljarde dollars.

huiseienaars

Huiseienaars verloor ook uit verbandlenings, aangesien die koop en verkoop van hul lening `n deurlopende proses is. `N Verbandlening kan die houers `n paar keer in die loop van die kwartaal verander. Elke keer as die lening verkoop en gekoop word, is daar die potensiaal vir probleme met titel-, escrow- en rekeninginligting. U eiendomsbelasting en huiseienaar se versekering kan onbetaal word omdat die rekening aan die verkeerde verbandbedieningsmaatskappy gestuur is. Jou spaarrekening mag nie behoorlik oordra nie, en jy kan fondse verloor. Jou leningsvoorwaardes of rekeningnommer kan onbehoorlik aangeteken word, wat kan lei tot faktuurprobleme. Dit kan ook probleme skep met `n gladde titelketting en beïnvloed jou vermoë om jou huis te verkoop.

Deel op sosiale netwerke: