Hoe om gesamentlike huurgeld af te staan

As jy eiendom wil hê as `n gesamentlike huurder om na iemand anders as die mede-eienaars van die eiendom te gaan wanneer jy sterf, moet jy uitvind hoe om die huurgeld te verbreek. Jy het `n paar opsies om gesamentlike huurgeld af te staan, maar as jy nie `n derde party betrek nie, moet jy gewoonlik die ander gesamentlike huurders aan boord met die plan hê.

Gesamentlike huurgeld verduidelik

Wanneer u eiendom as `n gesamentlike huurder met een of meer ander mense besit, beteken dit dat wanneer een persoon sterf, sy aandeel in die eiendom outomaties aan die ander eienaars oorgedra word. Daarenteen kan eiendom ook deur algemene huurders besit word. Met hierdie tipe eienaarskap, wanneer een persoon sterf, gaan sy deel van die eiendom na wie hy in sy testament voorsiening maak, of volgens die staat se intestiwiteitswette indien hy nie `n testament het nie. Indien die akte nie spesifiek verklaar dat die eiendom deur gesamentlike huurders besit word nie, word vermoedelik gemeen. Daarbenewens, wanneer gesamentlike huurgeld ontslaan word, verander die eienaarskap in gemeenskapsverhouding.

Maniere om gesamentlike huurgeld te skei

Onder die wet van Kalifornië het jy drie opsies om gesamentlike huur te verbreek. Indien enige eienaar sy deel van die eiendom aan iemand anders oordra, hetsy deur `n geskenk of verkoop, word gesamentlike huurgeld afgestaan. Die eienaars kan `n nuwe akte skep wat eienaarskap aan hulself oordra, maar spesifiseer dat hulle die eiendom as huurders in gemeen sal deel. Ten slotte kan gesamentlike huurders `n dokument opstel waarin hulle verklaar dat hulle gesamentlike huurgeld wil verbreek.

Optekening Vereiste

Ten einde amptelike huurgeld amptelik af te gee, moet u die nuwe akte of skriftelike verklaring in die land waar die eiendom geleë is, opteken. In die meeste gevalle, as een van die eienaars sterf voordat jy die nuwe akte of verklaring registreer, sal die eiendom outomaties na die ander gesamentlike huurders oorgedra word. As u egter die dokument notarized het ten minste drie dae voor die dood, en sewe dae na die dood aangeteken word, sal gesamentlike huurgeld afgesny word. Verder, as die akte eenvoudig die eiendom van een gesamentlike huurder na `n ander vergesel, moet dit nie voor die dood aangeteken word om effektief te wees nie.

Kennisgewing en geheime skeiding

Oor die algemeen het gesamentlike huurders nie toestemming nodig van die ander gesamentlike huurders om hul deel van die eiendom te verkoop nie, wat die gesamentlike huurgeld afstaan. Die ander gesamentlike huurders het nie eers kennis nodig dat die verkoop plaasgevind het nie, alhoewel hulle "konstruktiewe kennisgewing" sal hê, aangesien die verkoop aangeteken word. Om die gesamentlike huurgeld te verlaat sonder om `n derde party te betrek, moet die ander gesamentlike huurders egter saamstem om die eienaarskap van gemeenskaplike huurkontrakte te verander.

Deel op sosiale netwerke: