Die voordele en nadele van die koop van `n tweede huis

Besit van `n tweede huis is `n droom vir baie en `n werklikheid vir `n familielid. Dit is maklik om jou te verbeel dat jy vakansies geniet wanneer jy wil, met pensioen na `n plek wat jy liefhet of selfs inkomste verdien as `n verhuurder. Daar is baie redes waarom die koop van `n tweede huis `n goeie idee is. Maar daar is ook `n paar oorwegings wat jou goed moet laat dink voordat jy jou skuif maak.

Skep `n familie huis weg van die huis af

Tweede huiskopers is geneig om in die middel van die 40`s en 50`s te wees - die eeue waarin baie van hul ouers sterf en hul kinders op hul eie waag om hul eie gesinne te begin. Afwesige en versteurde familielede beteken ontwrigtings aan langdurige familie tradisies. `N Tweede huis skep `n byeenkoms waar nuwe tradisies gebore word. En, soos Mark Patterson op die "VSA Nuus World Report "webwerf, kan daardie familie vakansie huis uiteindelik jou gesin se nalatenskap word.

Berei voor vir aftrede

Die aankoop van `n tweede huis in die plek waar jy van nou af wil aftree, gee jou wonderlike vakansie geleenthede en laat jou toe om gemeenskapsbande te vestig wat later vir `n gladde oorgang sal lei. Dit kan jou ook oortuig om elders te gaan aftree. Oorweeg dit `n proeflopie wat jou die geleentheid bied om vriendskappe te bou, betrokke te raak by plaaslike aktiwiteite en seker te maak of dit regtig is waar jy jou goue jare wil spandeer.

Finansiële Voordele

Alhoewel `n paar blanke by die vermelding van vaste eiendom as `n belegging ná die huisongeluk in die eerste dekade van die 21ste eeu, is daar geen rede om te dink dat jou tweede huis nie mettertyd sal waardeer nie, veral as jy in `n oordelike gebied koop, waarskynlik behou sy gewildheid. Selfs beskeie waardering oor baie jare van eienaarskap, kan aanvaarbaar wees, veral omdat die ander voordele van tweede-huis eienaarskap so aantreklik is. As jy egter meer geld vir jou geld nodig het, kan jy beleggingsinkomste genereer deur die huis te huur as jy dit nie gebruik nie. En of jou tweede huis `n beleggingseiendom is of vir persoonlike gebruik, dit sal jou `n paar belastingafskrywings gee.

Groter Finansie Standaarde

Alhoewel baie tweede huiskopers kontant betaal, is daar `n goeie kans dat u u aankoop moet finansier. Jy sal waarskynlik `n groter afbetaling nodig het, miskien soveel as 35 persent, as op `n lening vir jou primêre huis, en jy sal meer rente betaal in vergelyking met `n primêre huislening. Jy sal ook `n hoër kredietgradering en aansienlike inkomste nodig hê om te kwalifiseer. Nuwe reëls verhoed dikwels dat kopers van beleggingsgoedere verwagte huurinkomste as kwalifiserende inkomste vir hul lenings gebruik. Deesdae moet jy ten minste `n jaar se huurinkomste op jou belastingopgawe eis voordat leners dit oorweeg.

Dinge verander

Verandering van werks- en gesinsituasies hou vir maande en soms jare, op `n slag, `n tweede huiseienaar weg van hul vakansieplekke. Gewone redes vir verlengde vakatures sluit in onvermoë om tyd af te neem van werk, afname in belangstelling onder ampergroeiende kinders en die dood van `n gade. Ook, `n werkverplasing of `n verandering in finansies as gevolg van werksverlies kan die verkoop op `n onophoudelike tyd dwing of lei jou om die huis te omskep in `n beleggingseiendom om uitgawes te dek.

instandhouding

Tweede huise benodig instandhouding. As joune in `n plek met uiterste toestande geleë is, soos die strand of die berge, of jy huur dit as jy dit nie gebruik nie, kan dit baie onderhoud benodig - gewoonlik op die mees ongemaklike tye. Jy sal ook moet voorberei vir die verhoging van eiendomsbelasting en, as jy `n woonstel of huiseienaarsvereniging het, fooie en aanslae.

Deel op sosiale netwerke: