Hoe om te bereken hoeveel jy kan bekostig vir `n verband

Die koop van `n huis is een van die belangrikste finansiële besluite wat die meeste mense maak. `N Verband is `n langtermynverbintenis, so `n fout het die potensiaal om jou lankal te spook. Met talle eksotiese verbandprodukte beskikbaar en verkoopskwotas om te voldoen, sal sommige leningsbeamptes stoot om jou soveel verband te kry as wat jy bereid is om te neem. En met die emosie en adrenalienbelaaide opwinding om jou droomhuis te koop, sal jy dalk meer versoek word as wat jy kan bekostig. Doen nie. Hou by `n bekostigbare verband en jy sal gelukkiger wees op die lang termyn.

1

Bepaal u maandelikse, na-belasting (netto) inkomste. Bepaal u totale maandelikse skulduitgawes, uitgesluit huur- of verbandbetalings. Verdeel jou totale maandelikse skuld deur totale maandelikse netto inkomste. Verminder jou skuld voordat jy `n verband kry as jou skuld meer as 25 persent van jou inkomste is. Gestel maandelikse netto inkomste is $ 4,500 en maandelikse skuld is $ 800. $ 800 / $ 4,500 = 18 persent

2

Totale maandelikse lewensuitgawes vir die afgelope jaar. Sluit vervoer, kos, klere, vermaak, kredietkaart aankope, reis, troeteldier versorging, buite-sak mediese uitgawes en enige ander diverse maandelikse uitgawes. Verdeel die totaal met 12 om `n gemiddelde maandelikse lewenskoste te kry. Gestel die gemiddelde maandelikse lewensuitgawes is $ 1200.

3

Voeg jou totale maandelikse skuld by en jou gemiddelde maandelikse lewenskoste in totaal om jou totale maandelikse uitgawes te vind. Trek totale maandelikse uitgawes van maandelikse netto inkomste af. Vermenigvuldig die verskil met .7 om jou maksimum maandelikse betaling te vind. Maandelikse skuld + Maandelikse lewensuitgawes = Totale maandelikse uitgawes $ 800 + $ 1,200 = $ 2,000 Maandelikse netto inkomste - Totale maandelikse uitgawes = Maksimum bekostigbare maandelikse betaling vir alle huiseienaarskoste (verband, belasting, versekering). $ 4,500 - $ 2,000 = $ 2,500 Maksimum bekostigbare maandelikse betaling vir alle huiseienaarskoste x .7 = maksimum bekostigbare maandelikse verbandbetaling $ 2.500 x .7 = $ 1.750 Jou maksimum maandelikse bekostigbare verbandbetaling is $ 1,750.

4

Raadpleeg `n verbandlener om jou kredietgradering en oor die verbandleningsprogramme uit te vind. `N hoër krediet telling gee jou `n laer rentekoers en laat jou toe om vir `n groter lening te kwalifiseer. Voer jou maksimum bekostigbare betaling in een van die talle aanlyn-verbandrekenaars in en koppel verskillende rentekoerse en terme in om `n verband van $ 1,750 te ontvang. Die maandelikse betaling vir `n 30-jaar vaste verband van $ 300,000 teen 6 persent is $ 1,799. Die betaling vir dieselfde verband op 6,5 persent is $ 1,896.

Dinge wat jy benodig

• sakrekenaar
• Kontroleer stompe
• Maandelikse rekening
• Uitgawe rekords

waarskuwing

• Vermy verstelbare rentekoerse met lae, inleidende "teaser" tariewe.

Deel op sosiale netwerke: