Verbandvoordele om reo te koop

`N REO (Eiendomsbesit) eiendom wat aangebied word deur `n bank of verbandlener, kan uitstekende voordele aan `n koper bring. `N Uitlener verkry `n REO deur middel van negatief of ontvangs van `n akte in plaas van negatief van `n lener in wanbetaling. Uitleners kan waardevolle verbandkonsessies aan `n voornemende REO-koper bied, insluitend `n vraagprys wat dikwels onder die mark is. Ook genoem OREO (ander eiendomsbesit), baie van hierdie residensiële en kommersiële eiendomme is oorspronklik gefinansier deur leners wat sterk gemotiveerd is om te verkoop.

Lener / Ownerrsquo-s Motivering

Banke en verbandleners verkry REO`s na versteklenings, en wil nie hierdie duur bates hê nie. Gebrek aan gekwalifiseerde kopers wat bereid is om hoër te bied as die verbandbalans, word die lener `n sterk gemotiveerde verkoper. Hierdie leners-eienaars het `n oorweldigende behoefte om hierdie eiendomme so gou as moontlik te verkoop. Hierdie motivering lei tipies tot uitstekende koperkonsessies wat `n aankoop moontlik maak met `n minimum van kompleksiteit.

Goeie Hypotheek Tarieven

Aangesien die lener niks op die REO verdien nie, het dit minder risiko om `n nuwe verbandlening op die eiendom te maak. Die lener is angstig om die nie-presterende REO lening uit sy balansstaat so gou as moontlik te verwyder. Om hierdie redes kan kopers dikwels `n uitstekende rentekoers met `n bietjie volharding onderhandel.

Liberale Goedkeuringsbesluite

Voor die resessie en onroerende goed ineenstorting van 2008, het leners tipies werklik uiters liberale verbandaanvaardingskriteria gebruik. Die uitbarsting van die eiendomsbel het veroorsaak dat die meeste leners hul aansoekgoedkeuringsreëls toeneem. Die behoefte om REO`s so gou as moontlik te verkoop, gaan voort, en motiveer leners om meer liberaal te wees in die goedkeuring van lenings. Dit is veral belangrik vir die eerste keer huiskopers, wat dikwels nie genoeg kontant en sterk kredietverslae benodig om vir konvensionele lenings te kwalifiseer nie. Kopers met marginale krediet tellings, beskeie inkomstevlakke en ander kwessies wat hulle van standaard verbandleningsgoedkeuring mag diskwalifiseer, kan gunstige besluite ontvang wanneer hulle REO`s koop.

Onder Markpryse

Die koop van REO`s teen laer markpryse - dikwels tot 20 tot 30 persent onder die mark - genereer `n waardevolle verbandvoordeel. Die laer koopprys vertaal gewoonlik in `n laer totale verbandskuld, so oor die lewe van die lening kan die koper duisende dollars spaar. Besigheidsinskrywings wat kommersiële REO`s koop, kan soms hul onderste lyn verhoog en kosbare bedryfskapitaal bespaar, terwyl die verbandleningsaldo`s baie laer as wat verwag word, geniet.

Deel op sosiale netwerke: