Kan `n verbandmaatskappy bankbates neem vir afskerming?

Bekommerde huiseienaars kan agteruitgaan met hul verbandbetalings weens werksverliese, duur mediese rekeninge of `n gebrek aan huurders. Van daar af gaan die huis afskerming. Identifiseer die verbandleningstruktuur om u te vergewis van belangrike verbruikersregte. Verbandmaatskappye kan nie eise oor persoonlike bankbates maak nie. Bankbalanse beïnvloed egter jou vermoë om met leners te onderhandel oor afskakeling.

identifikasie

Eiendom dien as die enigste kollateraal om terug te betaal, of te verseker, verbande. Banke evalueer jou algehele netto waarde wanneer goedkeuringskeuses vir verbandlenings gemaak word. Persoonlike bates kan bankreserwes, aandele, onderlinge fondse en private besighede insluit. Hierdie items help leners om jou vermoë om behuisingsbetalings te maak, te meet. Behalwe jou huis self, kan persoonlike bates nie as sekuriteitslenings gestel word nie.

Kenmerke

Uitleners kan die eiendom opskort of beslag lê op die vergoeding vir die verbandlening. Lening standaard beskryf situasies waar leners enige bepalings van die verbandooreenkoms oortree. Tegnies is die huislening in wanbetaling as `n lener nie `n volle verbandbetaling teen die sperdatum ontvang het nie. Verbandlenings gee gewoonlik `n 15-dae grasietydperk toe vir leners om betalings na die betaaldatum te maak. Verstekstatus sal dan begin, namate die grasietydperk verstryk.

oorwegings

Na verloop van tyd vertraag banke dikwels negatiefverrigtinge vir `n paar maande om onderhandelinge met behoeftige huiseienaars te onderhandel. Krediteure is bereid om lenings te herstruktureer of te verander, aangesien negatief vir groot banke vertaal word. Die uitsluiting proses vereis dat banke duur regskoste betaal en huise teen goedkoop pryse afvee. Belangriker nog, die finansiële instelling kan op 30 jaar se rente rente-inkomste verloor. In reaksie op die behuisingskrisis van 2007-2009 het staatsamptenare die Make Home Affordable program gestig om die bankbedryf verder te stabiliseer deur middel van leningwysigings. Bank- en staatsbeveiligde leningmodifikasieprogramme brei permanente kombinasies van laer rentekoerse en hoofsaldo`s oor bestaande verbande uit. Hierdie toestande is ontwerp om te help om noodgedrewe huiseienaars betalings te maak en afskakeling af te weer. Om te kwalifiseer, sal bankowerhede jou betalingsgeskiedenis en huidige finansiële sterkte analiseer. Wees aangeraai dat u as onbevoeg beskou kan word vir leningwysiging as gevolg van groot bankbalanse en beleggingsbesit. Die lener sal dan jou beveel om hierdie bronne aan die verband toe te pas, sodat dit moontlik bly.

strategie

Wanneer u eiendomsbesit besit, moet u 6 maande se lewenskoste in kontantreserwes saamstel om finansiële risiko`s te bestuur en om negatief te vermy. In `n noodgeval, kontak jou lener proaktief en waarsku die firma enige moontlike probleme om betalings te maak. Die bank sal meer bereid wees om transaksies te onderhandel wat u toelaat om die huis te behou voordat u versuim het as daarna. As jy vermy om met jou lener te kommunikeer, sal dit geen ander keuse hê as om te verhoed nie, en jy kan die plaaslike balju wat jou dien met `n uitsettingsboodskap, vind.

waarskuwing

Moenie aanvaar dat eiendom vinnig verkoop kan word om die verband teen `n wins te betaal nie. In resessie kan huise vir `n paar maande op die mark val, indien nie jare voordat kopers na vore kom nie. Negatiewe ekwiteit is ook `n moontlikheid, waar jou huis minder werd is as die werklike verbandbalans. Soms sal leners jou verkoop om die huis te verkoop vir minder as wat dit die moeite werd is, `n kortverkoping genoem, om negatief te vermy.

Deel op sosiale netwerke: