Wat as ek nie meer `n eienaar-inwoner wil wees nie?

Werkverplaatsing, `n groeiende gesin of net die begeerte om na `n nuwe omgewing te beweeg, kan jou dwing om uit jou huis te beweeg. As jy jou plek besit, het jy waarskynlik die lening as eienaarbewoner. Eienaarbewoners ontvang beter leningterme en `n laer maandelikse betaling in vergelyking met beleggers wat hul eiendomme verhuur. U kan voortgaan om die voordele van u eienaar-inwoner finansiering te geniet nadat u uittrek het tensy u lening spesifieke beperkings het.

Die basiese

Eienaarbewoners woon vir `n meerderheid van die kalenderjaar in hul huis en maak die eiendom hul hoofresidensie. Wanneer u aansoek gedoen het vir u verband, het u geverifieer op die aansoek wat u beoog om die huis vir hierdie doel te gebruik. U het dit waarskynlik ook bevestig deur te sluit deur `n beëdigde verklaring van die eienaar-inwoner te onderteken, waarin u erken dat u nie die plan sal hê om die eiendom binnekort te ontruim nie.

bedoeling

Jy hoef gewoonlik nie jou lener te laat weet dat jy van jou eienaar-bewoonde huis beweeg as jy vir minstens 12 maande daarin woon nie. U voorneme om die lening te kry is belangrik: As u sê dat u van plan is om in die huis te woon, omdat u weet dat u dit regtig wil huur, pleeg u besettingsbedrog. Uitleners het `n mate van buigsaamheid in hul riglyne vir leners wat van voorneme is om in die huis te woon, maar moet binne 12 maande na hul lening uitreik, volgens HSH. HSH beveel aan dat u lener skriftelik in kennis gestel word en u kopie vir u rekords hou.

Effekte

As u nie die verbandbetaling kan dek nie, kan u dit oorweeg om die eiendom te huur. Om `n verhuurder te wees, behels baie verantwoordelikheid, dus wees bereid om geld weg te steek om vakature-, instandhouding- en uitsoekkoste te dek as `n huurooreenkoms sleg gaan. Die voordeel om jou lening op te los, is dat dit jou sowat $ 100 tot $ 200 per maand spaar, of 1% op die leningstarief, volgens HSH.

oorwegings

Sommige programme spesifiseer in die lening dokumente wat jy moet woon in die huis vir `n sekere hoeveelheid tyd om die program se volle voordele te oes. Byvoorbeeld, die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling bied `n afslag van 50 persent op huise van HUD aan brandbestryders, wetstoepassers, onderwysers en noodgevalle. Die Good Neighbor Next Door Program moedig hierdie professionele persone aan om in vernuwingsgebiede te beweeg. Die afslag is gekoppel aan `n driejaar-eienaarskap-vereiste. As die lener uitbeweeg voordat die tydperk eindig, sal hy `n voorgeskrewe gedeelte van die afslag aan HUD skuld.

Deel op sosiale netwerke: