Telt my erns vir die sluitingskoste?

Dikwels wil kopers wat eiendom wil koop, ernstige geld aan eiendomsverkopers bied as `n teken van hul toewyding. Ook bekend in vaste eiendom as handgeld, is ernstige geld basies `n koperbetaalde deposito om die eiendom te hou wat hy van plan is om te koop. Afhangende van die staat, kan ernstige geld deposito`s streng gehou word in nie-rentedraende spaarrekeninge totdat die verkope wat verband hou met hulle sluit. Gewoonlik word erge geld deposito`s toegepas op eiendomsverkope-afbetalings en sluitingsvereistes.

Toepassing van verdienste geld

Real Estate earnest geld deposito`s en hoe hulle toegepas word word dikwels gelei deur die koop ooreenkomste wat deposito`s ondersteun. Gewoonlik bevat eiendomsverkoopsooreenkomste taal wat net opgemerk word wat sal gebeur met `n koper se ernstige gelddeposito onder verskeie scenario`s. Byvoorbeeld, `n $ 2 000 ernstige gelddeposito kan gewy word aan verskeie koperverwante verkoopskoste. Tradisioneel word ernstige gelddeposito`s in `n eiendomstransaksie toegepas op enige afbetalings en sluitingskoste wat deur die koper verskuldig is.

Ernstigste geldbedrae

In warm markte beveel makelaars aan dat ernstige deposito`s vir 2 persent tot 3 persent van die aanbod gemaak word. In stadige markte kan eiendomsverkopers dalk vir minder geldelike deposito`s van minder as $ 500 vra. Baie groot ernstige geld deposito`s, gewoonlik $ 10,000 of meer, kom met bank- en lenerverslagdoeningvereistes en mag nie raadsaam wees nie. Om `n groot hoeveelheid geld in `n ernstige gelddeposito te hou, voorkom dat die geld van enige belang verdien.

Terugbetaal Verdienste Geld

Eiendomsverkopers en kopers maak soms foutiewe aannames oor erge geld. Sommige eiendomsverkopers glo verkeerdelik dat `n mislukte verkoop hulle `n outomatiese reg op enige erge geld gee. Daarbenewens neem sommige kopers van die eiendom aan dat hulle alle erge geld terug ontvang as hul transaksies misluk. Trouens, in mislukte eiendomsbeleggings kom kopers se ernstige gelddeposito`s gewoonlik met die kopers af, minus enige kansellasiefooie. Die meeste eiendomsverkoopsooreenkomste dui egter slegs aan wanneer ernstige geld terugbetaal word en aan wie.

oorwegings

In mislukte eiendomstransaksies kan ernstige gelddeposito`s heeltemal betwis word deur beide kopers en verkopers. Eiendomskenners sê dat eiendomsverkopers nooit toegelaat moet word om hul kopers se ernstige gelddeposito`s te hou nie. Gewoonlik hou die titelmaatskappy, nedersettingsagent of eiendomsmakelaar betrokke by die verkoop van `n eiendom geldelike deposito`s. In state soos Kalifornië word erge geld deposito`s gehou deur die nedersetting en titelmaatskappye of makelaars wat betrokke is by die verkoop van `n eiendom.

Deel op sosiale netwerke: