Wanneer eindig `n lispendent op eiendoms eiendomme in Kalifornië?

Lis Pendens beteken hangende aksie. Dit bestaan ​​uit `n kennisgewing ingedien by die hof teen `n spesifieke pakkie grond. Die kennisgewing word geliasseer in samewerking met `n hangende siviele aksie. Die term het dieselfde betekenis en toepassing in Kalifornië as in ander lande. Sodra dit geliasseer is, bly dit van krag totdat dit beëindig word deur toestemming, uitsetting of voltooiing van die siviele aksie.

Doel en Gebruik

Lis Pendens behou die huidige regstatus. Dit verhoed die oordrag van vaste eiendom omdat niemand grond wat aan `n lispendent behoort, sal koop nie. Die onderliggende siviele aksie moet die titel of besit van vaste eiendom insluit, soos `n regsgeding deur `n koper teen `n verkoper wat die oordrag van grond wat onderhewig was aan `n kontrak om te koop, versoek het. Lis pendens is nie gemagtig vir gewone siviele pakke nie, soos `n aksie om geldskade te verhaal. Die misbruik daarvan kan `n individu onderwerp aan `n aksie vir prokureursgelde en skadevergoeding.

toestemming

Wanneer die siviele optrede wat aanleiding gegee het tot die lispendente deur alle partye opgelos word, eindig die lispendent. Dit word verwyder of gekanselleer deur die party wat dit oorspronklik geliasseer het. Die verwydering is deel van die skikkingsooreenkoms en sy doel is bedien.

skrapping

Kalifornië wet bied `n oplossing vir die eienaar van vaste eiendom wat glo dat `n lispendent verkeerd geliasseer is. Die middel is `n uitskakelingaksie. As suksesvol, word die lispendente verwyder en vrygelaat. Een basis vir `n uitsending is die versuim om behoorlike liasseringsprosedures te volg. Kalifornië wet stel streng prosedures. Lis pendens is `n behoorlike oplossing, maar versuim om sy reëls te volg, lei tot ontslag. Onbehoorlike gebruik wanneer `n siviele aksie nie verband hou met titel of besit van vaste eiendom nie, is `n ander rede vir skrapping. In die uitwysings moet die persoon wat die lispendente indien, bewys dat sy saak `n redelike kans op sukses het. As hy nie hierdie las kan hanteer nie, sal skorsing toegestaan ​​word tesame met die moontlikheid van prokureursgelde en -koste.

voltooiing

As `n regsgeding nie vereffen word nie en skrapping nie toegestaan ​​word nie, sal lispendens eindig wanneer die siviele aksie afgehandel is en alle appèlle verby is. Die lispendente word in effek vervang deur die vonnis wat ingedien is en die uitwerking daarvan op die vaste eiendom.

Deel op sosiale netwerke: