Hof rekords vir negatief eiendomme

Die hof rekords vir `n afgekeurde eiendomsdokument die besonderhede van die regsaksie wat die lener aangegaan het teen `n lener wat agter op sy verband staan. Rekords vir `n negatief word hersien nadat die huis op openbare veiling verkoop is indien enige wettige vrae ontstaan ​​oor die meriete van die negatief of die verskaffer se versuim om die prosedures wat deur die staatsreg bepaal word, te volg.

Dagvaardings en Klagtes

Die lener sal die misdadige lener van die hofaksie in kennis stel om die eiendom te verhinder deur middel van `n dagvaarding en klagte, en hierdie dokument word in die hofrekords vir die saak aangeteken. `N Dagvaarding en klagte is die lener se eiser se verduideliking van die aard en grondslag vir die regsgeding by die hof en die soort verligting wat versoek word. Die lener, of verweerder, het die reg om die eise in die dagvaarding en klagte te reageer en te weerlê binne `n tydsbestek soos in die vraestelle, soos 15 dae. Sodra die tyd vir `n antwoord van die verweerder verstryk het of die verweerder se antwoord sonder hofbevel in die hof was, word `n versoek van die lener vir `n verwysingsbevel wat `n skeidsregter aanstel, in die rekords aangegaan. Die skeidsregter is `n prokureur wat deur die hof aangestel is om toesig te hou oor die openbare veiling en om die feite rakende die verband te verifieer, soos die totale geld wat aan die uitlener verskuldig is. Die verwysingsbevel self is ook deel van die hofrekords wat die beoordelaar een keer toegestaan ​​het. Beëdigde verklarings van diens van die professionele persone wat die lener en enige ander verweerders se kennisgewing van die dagvaarding en klagtes gedien het, moet ook in die hofrekords ingedien word.

Lis Pendens

`N lispendent is `n kennisgewing aan die publiek dat die lener se eiendom onderhewig is aan `n negatiefaksie en word gewoonlik in die landopnemer of klerk se kantoor geliasseer met die landrekords. Die lispendente word ook in die hofrekords in sommige state, soos New York, betree. Die dokument self bevat `n beskrywing van die eiendom, die opname-inligting vir die verband wat uitgesluit is en `n lys van mense of besighede wat `n eienaarskapsbelang in of eis teen die eiendom het.

Skeidsregter se eed en verslag

Die skeidsregter se eed en verslag is `n dokument wat die skeidsregter berei dat daardie state op `n regverdige wyse die bedrag wat op die verband verskuldig is, sal verifieer en die openbare veiling moet stel. `N Beëdigde verklaring onderteken deur `n verteenwoordiger van die lener wat die bedrag wat deur lynitem verskuldig is, moet in die gevallestate saam met die eed en verslag aangeteken word.

Oordeel van Afskerming en Verkoop

`N Oordeel van negatief en verkoping is die regsdokument waarin die regter se uitspraak oor die meriete van die negatief uitgespel word. Die dokument bevat `n verduideliking van die staat se vereistes vir die uitsluiting wat deur die lener nagekom word en laat die lener die huis op openbare veiling verkoop om sommige van die geld wat op die verband verskuldig is, te verhaal. Die regter rig die publikasie in plaaslike koerante van die datum en tyd van die veiling, soos deur die skeidsregter bepaal. Sodra die uitspraak deur die regter onderteken is, word die dokument in die hofrekords vir die uitsluiting ingevoer.

Skeidsregter se Verslag van Verkope

`N Verslag van die skeidsregter is `n dokument wat deur die skeidsregter opgestel is na die openbare veiling wat die uitslae van die veiling aan die hof voorlê. In die verslag word bepaal wie die nuwe eienaar van die eiendom is, watter bedrag die huis verkoop het en of daar `n oorskot of `n tekort aan geld is na die bedrag wat die lener verskuldig is, in ag geneem word.

Deel op sosiale netwerke: