Wat kan ek doen as my verband nie `n retensiereg vrygelaat het nie?

Wanneer jy jou verbandlening afbetaal, moet jou lener sy lien teen jou huis loslaat. Soms word egter losgelaatvrystellings "verlore" in die massa papierwerk wat verbandlenerspersoneel in die gesig staar. Die las van die vrylating van die pand mag op u, die huiseienaar val. Alhoewel dit dalk frustrerend is, het jy verskeie opsies om `n loslatingvrystelling op jou eiendom te kry.

Spur Lender Aksie

Gee jou uitlener redelike tyd, moontlik twee tot drie weke, om sy lien vry te laat. Bel dan of besoek jou lener. Adviseer die uitlener dat jy nog sy "vrylating van leen" -dokument moet ontvang. Let daarop dat u `n skriftelike bewys van afbetaling van die verband het, insluitende u verbandleningsnota gemerk "Betaal." Vra vir `n onmiddellike vrylating van die retensieregte, aangesien dit weke is sedert jy jou lening ten volle betaal het.

Doen dit jouself

As jy uit geduld hardloop, kan jy self die onttrekking dikwels loslaat. As u plaaslike of staatswette dit toelaat, kan u skriftelike derdepartybewyse van u afbetaling van die verband aan die toepaslike regeringskantoor bring en versoek dat dit die vrylating loslaat. Sommige state laat `n selfdoen-vrylating toe, terwyl ander nie sal nie. Baie jurisdiksies vereis dat die opsiener die retensiereg verwyder. Gaan jou staatswette na om te leer of jy die verbandverpligting self kan los, as jy dit moet doen.

Volharding betaal

Aangesien u uitlener geen inkomste genereer nie, net meer koste, om vrylating vry te stel, is dit nie `n topprioriteit nie. Jy moet dalk aanhoudend wees om jou uitlener te bel, en herinner dit om die losgelaat-dokument aan die agentskap te stuur wat eiendomstransaksies registreer. Die verbandlener het `n wettige verantwoordelikheid om `n betaalde retensieregel te laat vaar. Wees aanhoudend deur te bel, e-pos, slak pos of besoek die lener. U volharding sal beloon word, aangesien die uitlener sal leer dat u ernstig is en daartoe verbind is om hierdie lien te verwyder.

refinances

Wanneer jy jou huis herfinansier, sal jy jou huidige lening afbetaal. Jou nuwe verbandlener kan sy lien nie opteken nie totdat die vorige lener sy lien vrylaat. Die sluitingsadvokaat of escrow-maatskappy moet hierdie uitgifte koördineer en die nuwe retensieregistrasie opteken. Indien die uitlener nie `n uitleenvrystelling voor sluiting verskaf nie, moet die afsluitingsagent opvolg en kry. Die agent kan nie jou nuwe verband amptelik opteken nie totdat hy die voormalige lener se vrylating van retensieregte opteken. Sluitingsagente moet die uitreiking van die uitreiking opneem terwyl hulle die nuwe verband opteken.

Deel op sosiale netwerke: