Hoe koop ek `n huis op grondhuur?

Gemeenskappe wat op `n grondhuurprogram ontwikkel is, is ontwerp om bekostigbare behuising te bied vir mense wat nie kon bekostig om grond te koop nie. Gewoonlik is die land onder `n langtermyn-huurkontrak van 99 jaar, en hoewel jy nie jou gedeelte koop nie, is dit joune om uitsluitlik binne die bepalings van die gemeenskapsgrondstrustregulasies te gebruik. Jy kan `n land huurkontrak huis koop, soos jy `n standaard huis sou wou hê.

1

Besoek jou plaaslike uitleeninrigting en kry vooraf goedkeuring vir finansiering. Aangesien banke normaalweg die waarde van die grond as kollateraal gebruik, sal hulle twee keer dink oor die goedkeuring van jou sonder om hul belegging te beskerm. Soek vir ander vorme van kollateraal soos `n goeie afbetaling, die huis van `n cosigner of `n lyn van krediet. Natuurlik sal jou kredietgradering `n groot invloed op hierdie tipe besluit hê, dus wees versigtig om jou telling baie hoog te hou.

2

Kry `n goeie makelaar wat vir u sal werk om te onderhandel oor die verkoop van die grondhuurkontrak wat u wil koop. Maak seker dat dit iemand is met wie jy gemaklik genoeg is om sonder persoonlike oortreding te kan verskil. As jou agent moet sy jou wense aan die eienaar voorlê, maar as `n professionele persoon het sy ervaring in eiendomstransaksies: jy moet haar advies in ag neem wanneer jy `n besluit neem.

3

Kyk oor die eiendom deeglik nadat u `n afspraak deur u agent met die verkoper geskeduleer het, en vra om `n huisinspekteur deur die plek te kyk. U kan kies om self hiervoor te betaal of dit in te sluit as deel van die prysonderhandeling wanneer u by die sluitingstabel kom. Dit is `n belangrike stap om `n huis te koop of die grond gehuur word.

4

Kyk rond in die buurt. Aangesien die grondhuurplan beoog om behuising beskikbaar te stel aan mense wat andersins nie kon koop nie, moenie bose bure verwag nie: doen egter aandring op `n veilige omgewing waarin huiseienaars hul eiendomme behoorlik behou.

5

Lees die gemeenskapsvertroue se vereistes en regulasies voordat u enige aanbiedings maak. U sal wetlik verplig wees om aan hierdie vereistes te voldoen en moet net weet wat hulle nie toelaat nie. Hulle kan byvoorbeeld boot parkering in die oprit verbied, alhoewel die land naby water is. Ander kan vereis dat jy deelneem aan `n buurtwagprogram. Maak seker dat jy weet wat jy aangaan.

6

Onderhandel `n koopprys deur `n aanbod vir `n grondhuurkontrak deur u makelaar te stuur. Die prys moet baie laer wees as vir vergelykbare huise in die omgewing. Moenie afgeskrik word as u aanbod aanvanklik afgewys word nie - dit is deel van die onderhandelingsproses. Reageer net met `n aangepaste aanbod.

7

Reël om te gaan na die sluiting met die verkoper nadat u uitgevind het of u bank dit eens is om u `n verband te gee. Jou makelaar sal jou stap deur elke stap wat jou staat benodig. Sodra al die dokumente onderteken is (en daar sal baie van hulle wees), sal die huis joune wees om te gebruik of te verkoop en die land sal joune wees om te gebruik, maar nie verkoop nie.

Deel op sosiale netwerke: