`N Herroepingsreg na `n negatief

Verlossing gee jou die geleentheid om goeie probleme en foute te maak en om te begin. Die reg van verlossing na afskerming is nie beskikbaar in alle state, of selfs na alle negatief nie. Waar dit egter bestaan, kan jy jou huis onder sekere omstandighede terugbetaal, selfs nadat jou lener die eiendom aan iemand anders uitverkoop het.

Geregtelike Vs. Nie-geregtelike negatief

Sommige lande vereis dat leners `n regsgeding aanhangig maak en deur die hofstelsel gaan voordat hulle afsluit, terwyl ander, soos Kalifornië, dit slegs onder sekere omstandighede benodig. Met hierdie geregtelike negatief moet `n regter jou lener toestemming gee om voort te gaan. Geregtelike afskerming is tipies dié wat huiseienaars die reg van verlossing bied. As u staat nie-geregtelike negatief toelaat, beteken dit dat u lener die hofstelsel kan omseil en u huis kan terugkoop en verkoop nadat u dit opgemerk het, gewoonlik omdat u verband of trustakte `n "koopkrag" -klousule insluit. Daar is gewoonlik geen reg op verlossing met hierdie vorm van negatief nie.

terme

Om jou huis te herwin, behels dit om dit terug te koop. Nadat u uitlener u eiendom verkoop en aan iemand anders verkoop, het u die reg om die koper terug te betaal deur die verkoopprys te betaal. Daar is gewoonlik ook bykomende gelde, soos rentekoste en vergoeding vir enigiets wat die koper deur middel van eienaarskap bestee het, soos eiendomsbelasting, instandhouding of verbeterings. Die meeste state het statutêre spertye vir die verlossing van eiendom en hulle kan baie wissel. Byvoorbeeld, in Alabama en Kalifornië het jy `n jaar, terwyl in Oregon jy net ses maande het. Sommige lande laat individue anders as die huiseienaar toe om te verlos. Alabama laat junior retensieregte toe om dit te doen, of gades of familielede van die huiseienaar, selfs al is hulle nie wettiglik verplig op die verband nie.

proses

Jy kan gewoonlik nie eendag in die hof verskyn met die nodige geld nie en hoop om jou huis terug te kry. Daar is gewoonlik spesifieke wetlike vereistes in die uitoefening van u reg tot verlossing. Byvoorbeeld, Oregon vereis dat u die koper van u eiendom eerste dien met skriftelike kennisgewing dat u dit gaan los, insluitende die datum en tyd wanneer u dit wil doen. In Alabama, moet jy `n skriftelike vraag aan jou lener maak vir `n itemisering van die presiese koste wat nodig is om te verlos. Dan moet jy natuurlik die vereiste bedrag ten volle betaal. As u aan al die vereistes voldoen, word die titel na u huis herontwerp of na u terugbesorg.

Ander opsies

U kan u eiendom ook loskoop voordat u lener dit aan iemand anders verkoop. Hierdie proses word gewoonlik herinstelling genoem. Alhoewel alle state dit toelaat, kan die presiese vereistes van jurisdiksie tot jurisdiksie verskil. Byvoorbeeld, in sommige gebiede sal jy dalk jou hele verband hoef af te betaal, net soos jy die volle verkoopprys moet betaal as jy los. In ander lande kan jy eenvoudig jou verbandverminderings betaal, en hervat jou huidige betalings soos gewoonlik. U moet moontlik ook laat fooie en boetes in u inbetaalde betaling insluit. Lank voordat jou verband die afskakelingstadium bereik, kan jy die proses heeltemal afwend deur jou lener uit te reik om jou lening te verander of te herstruktureer en dit meer bekostigbaar te maak.

Deel op sosiale netwerke: