Huiseienaarregte tydens uitsluiting

Die ontvangs van u lener se kennisgewing van uitsluiting beteken nie dat u opsies geloop het nie. Afskerming is `n regsproses wat met regsregte aan beide kante kom. Dit sluit in die reg om die uitsluiting in die hof uit te daag, om negatief uit te skakel deur die lening af te betaal en om federale hulp te soek indien u lening ondersteun word deur die regering-geborgde Freddie Mac of Fannie Mae korporasies.

Die reg om dit af te betaal

Selfs as jy `n kennisgewing van negatief gekry het, kan jy die proses stop deur jou skuld aan die uitlener af te betaal, volgens die Debt Workout-webwerf. Op die minimale minimum sal dit nodig wees om u gemiste betalings, plus rente, plus die uitlener se regskoste te dek. As die lener die leningskedule "versneld" het nadat jy versuim het, moet jy die hele verband afbetaal. As jy byvoorbeeld `n groot genoeg geld het, byvoorbeeld `n erfenis, kan jy met die bank praat oor die uitstel van negatief lank genoeg om die skuld te vereffen.

Die Reg op Hofverhoor

Geregtelike uitsluiting is `n hofproses. U uitlener moet u `n dagvaarding en `n klagte indien om u in kennis te stel van die komende verhoor, waarna u 15 tot 30 dae, afhangende van die staatsreg, `n antwoord moet indien. Filing gee jou die reg om die uitsluiting in die hof te betwis. As jy nie reageer nie, verklaar die Nolo-wetlike webwerf, sal jou lener sy saak aan die regter stel sonder enige teenkanting. In Kalifornië en ander lande waar huislenings deur `n daad van vertroue verseker word, is uitsluiting egter `n nie-geregtelike proses, en jou lener kan die howe omseil.

Die reg op federale hulp

Fannie Mae en Freddie Mac is regeringsgeborgde korporasies wat verbande opdoen, wat leners help om laer tariewe te bied. As u lener sake doen met enige korporasie, kan u uitsluiting vertraag of voorkom deur aansoek te doen vir die Huis Bekostigbare Modifikasie Program: Uitsluiting kan nie voortgaan totdat u aansoek verwerk is nie, en indien u kwalifiseer, moet u lener ooreenkom om u verband te verander. Leners wat nie met die korporasies handel nie hoef nie aan HAMP deel te neem nie, maar die regering bied finansiële aansporings aan leners om dit te doen. HAMP sal aansoeke tot die einde van 2012 aanvaar.

Die reg om in u huis te bly

Jy hoef nie jou huis te verlaat wanneer die negatief begin nie. Die webwerf van die Debt Workout sê: Jy behou titel aan die huis totdat jou lener dit aan die nuwe koper verkoop op `n negatief veiling. Selfs daarna kan jy bly totdat die nuwe eienaar eintlik deur jou staat se uitsettingsprosedure gaan.

Die reg van verlossing

In baie lande, soos Kalifornië, het u die reg van verlossing: Nadat u huis verkoop word teen negatief veiling, het u `n tydperk, gewoonlik ses tot twaalf maande, om dit terug te koop. Volgens die Findlaw-webwerf is die aflossingsprys `n formule gebaseer op die veiling prys, sodat jy dalk jou huis kan koop vir minder as die markwaarde of die bedrag van jou skuld.

Deel op sosiale netwerke: