Finansiering van `n negatief

Foreclosures bied dikwels `n geleentheid om `n huis onder markwaarde te koop. Alhoewel jy `n negatief by `n openbare veiling kan koop, kan jy probleme ervaar met die verkryging van verbandlening-goedkeuring, veral as die eiendom aansienlike skade toon of die titel het reg. Die volle betaling is gewoonlik aan die einde van die veiling of kort daarna. As `n huis nie by die negatiefverkoping verkoop nie, gaan die eienaarskap terug na die uitlener. U het verskillende opsies vir die finansiering van `n negatief, afhangende van die tipe negatief.

HUD

Uitgesluit eiendomme verseker deur `n Federale Behuisingsadministrasie lening word HUD huise. Alhoewel die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling nie direk aan kopers toelaes bied nie, bied die agentskap geld aan kopers deur die Neighborhood Stabilization Program. Die doel is om wyk te versleg, deur individue en gesinne te help om voorgeskrewe eiendomme te koop. Die toelaes kan gebruik word vir die afbetaling, sluitingskoste en selfs opknappings. Staats- en plaaslike regerings stel die vereistes vir die naburige stabiliseringprogram vas. Inkomstevereistes wissel baie. Die HUD webwerf laat jou toe om beskikbare programme in jou staat of land te soek.

Fannie Mae

Fannie Mae verkoop afgesloten huise en bied finansiering deur HomePath. Daar is verskeie voordele vir `n HomePath-verband, insluitende lae afbetalings, geen private verbandversekering en uitgebreide verkoperbydraes nie. Aangewese HomePath-eiendomme word in `n ingeboude toestand verkoop. Eiendomme wat rehabilitasie benodig word verkoop met HomePath Renovation Mortgages. Die opknappingskrediete stel jou in staat om die huis te finansier en koste in een verband te herstel. HomePath ondersteun befondsing van bystandsprogramme, soos die Neighborhood Stabilization Program. `N HomePath-deelnemende lener kan jou kwalifisering bepaal.

Federale Behuisingsadministrasie

Federale Behuisingsadministrasie lenings beskik oor buigsame kredietkriteria en lae afbetalingsvereistes. Kopers kan finansiering kry met krediet tellings so laag as 580 en slegs 3 persent af. FHA lenings kan gebruik word om negatief te finansier, mits die toestand van die huis voldoen aan die FHA-riglyne. Aangesien afskerming as-verkoop verkoop word, kan die streng keuringsvereistes `n uitdaging bied. As die huis werk nodig het, kan `n FHA-afdeling 203 (k) lening help om te betaal vir herstelwerk en opgradering. Kopers kan leners tot $ 35,000 om projekte te dek. In plaas van `n tweede verband te dra, bied die 203 (k) lening jou net een verband vir die aankoop en die koste van opgraderings. HUD bied `n lys van FHA leners.

Eersteklas-koperprogramme

As jy `n eerste keer koper is, kan jy kwalifiseer vir `n staat of provinsie afbetalings bystandsprogram. Op sommige plekke kan u die staat en provinsiale bystand kombineer om u afbetalingsfondse te maksimeer. Die fondse word oor die algemeen toegeken in die vorm van `n rentevrye lening wat vergewe kan word as jy die huis vir `n sekere aantal jare besit. Elke program stel sy eie krediet- en skuld-tot-inkomste-verhoudingvereistes. California Homebuyer se Downpayment Assistance Program bied tot 3 persent van die koopprys. Bystand is in die vorm van `n rente-uitgestelde tweede verband. U kan kwalifiseer met `n FHA, konvensionele, VA of USDA lening. Befondsing is dikwels beperk en toegeken op `n eerste-op-en-na-eerste basis.

Deel op sosiale netwerke: