Watter items op `n nedersettingsstaat is aftrekbaar op u belasting?

`N Tuisverkooptransaksie word tipies voltooi by `n formele sluiting. Ten minste een dag voor die sluiting, ontvang die verkoper en die koper elk `n HUD-1-vereffening verklaring. Die nedersettingsverklaring gee aan beide partye `n volledige prentjie van die uitgawes verbonde aan die transaksie. Van die uitgawes wat aan huishoudelike verkopers en kopers op die HUD-1-vorm toegewys is, kan van belasting aftrekbaar wees, en of dit afhang van die besonderhede van elke transaksie.

Nedersettingsverklarings

Die HUD-1-vereffening verklaring is `n uiteensetting van die uitgawes wat huishoudelike verkopers en huiskopers aangaan met `n eiendomsverkoping. Baie van die uitgawes verbonde aan so `n verkoop kan gesamentlik as sluitingskoste verwys word. Alle huiskopers en verkopers betaal gewoonlik sluitingskoste, waarvan sommige selfs aftrekbaar kan wees.

Koper aftrekkings

Watter huiskoste kos op `n nedersettingsverklaring is belastingaftrekbaar, hang af van die feit of die huis `n primêre woning is. Vir primêre koshuise, byvoorbeeld, is oorspronklike fooie aftrekbaar. Ook kan `n primêre woninghuisbesormer die bedrag van die lening afslag of rentekoers-afslagpunte aftrek wat die nedersettingsverklaring vertoon. Voorafbetaalde verbandbelasting- en verbandversekeringspremies is aftrekbaar vir belasting, soos vooraf eiendomsbelastingbetalings uit verbandleningsfondse.

Verkoper aftrekkings

Enige gepaardgaande eiendomsbelasting wat `n huishoudelike verkoper betaal by die sluiting, is aftrekbaar. Baie van die sluitingskoste wat op `n nedersettingsstaat aangeteken word, word egter van die opbrengs op verkope afgetrek. Verlaagde netto opbrengs verminder die kapitaalwins wat die huisverkoper moontlik gekry het, en sodoende die geassosieerde belasting verminder. `N Kapitaalwins is die verbetering tussen `n huis se vorige koopprys en sy latere verkoopprys, minus verkoopskoste.

Herfinansiering Aftrekkings

Huiseienaars wat herfinansier word, kry ook vereffeningstate. Vir huiseienaars is van die koste vir die herfinansiering van `n verbandlening belastingaftrekbaar. Soos met huiskopers, is `n herfinansierde verbandleningsbelang vooruitbetaal by sluiting gewoonlik belastingaftrekbaar. Wanneer jy jou verband herfinansier, kan punte wat betaal word om jou lening se rentekoers te verlaag, ook afgetrek word. In verbandleningsfinansiering word egter gewoonlik betaalde punte gewoonlik as `n gepromoveerde bedrag oor die leeftyd van die lening afgetrek.

Eis Belastingaftrekkings

Jou huis koop of verkoop transaksie is normaalweg uniek aan jou spesifieke finansiële omstandighede. Tuisverkopers, veral, moet belastingadvies van gekwalifiseerde belastingvoorbereiders of gesertifiseerde openbare rekenmeesters verkry voordat hul huiskoopuitgawes afgetrek word. Ook betaal tuisverkopers soms al of `n gedeelte van die koper se sluitingskoste. Die sluitingskoste verkopers betaal dat kopers slegs aftrekbaar is deur kopers, alhoewel die betaling van sulke koste deur verkopers die netto kapitaalwins van die verkopers verminder en enige belasting verskuldig.

Deel op sosiale netwerke: