Hoe om `n kort verkoop in Kalifornië te koop

As jy verlief geraak het op `n huis wat verkoop word as `n kortverkoping, wees bereid om baie geduldig te wees. Kortverkope is alles behalwe kort. Die hele proses, vanaf aankoopooreenkoms aan die verkoper tot aan die sluit van die escrow, kan 120 dae neem - en soms meer. Die kortverkoping, `n proses waar die verkoper toestemming van haar lener verlang om die huis te verkoop vir minder as haar lening afbetalingsbedrag, het baie meer vereistes as `n standaard huisverkope. Baie keer, alhoewel die huis in Kalifornië geleë is, kan die uitlener aan die ander kant van die land geleë wees, en dit sal verder bydra tot die einde van die verkoop.

1

Gebruik die dienste van `n eiendomsagent in Kalifornië. Hierdie dienste kos u, die koper, niks soos die agente deur die verkoper betaal word nie, of in hierdie geval die lener. `N Goeie eiendomsagent kan al die kontrakpapier hanteer en u verwys na `n gekwalifiseerde lener.

2

Doen aansoek om `n verbandlening. Koop rond om die beste pryse en terme te vind.

3

Maak die aanbod by die huis. Jou agent, of die agent se agent, sal u by die California Association of Realtors Vorm SSA, Short Sale Addendum aan u voorlê. Hierdie vorm dui u erkenning aan dat die huis verkoop word as `n kortverkoping. Standaard bied die vorm aan die uitlener 45 dae om toestemming tot die verkoop te gee, maar daar is `n spasie vir u om u eie tydperk vir hierdie geleentheid in te voer. Raadpleeg u agent oor watter tydperk sy voel toepaslik is in die huidige mark. Dit hang ook af van hoe erg jy die huis wil hê. Onthou, hierdie tydperk is slegs vir die lener om toestemming te gee om te verkoop. Daar is nog ander kontrakitems, soos die waardebepaling, wat die proses verder sal verleng.

4

Wag vir die verkoper se uitlener om die huis te evalueer en vir die versagtingsafdeling om oor die verkoopsman se kortverkooppak te gaan.

5

Doen u due diligence inspeksies gedurende die tydperk wat in die koopooreenkoms gespesifiseer word. Maak seker dat u die dienste van `n Kalifornië-gelisensieerde kontrakteur gebruik vir alle tuisinspeksies. U makelaar kan u verwys na `n betroubare diensverskaffer.

Deel op sosiale netwerke: