Real Estate notas definisie

Wanneer jy Real Estate koop, is `n eiendomsnota gewoonlik betrokke. `N Eiendomsnota of `n promesse is `n belofte om `n sekere bedrag geld te betaal vir `n bepaalde tyd om `n stukkie vaste eiendom te koop. Dit is in wese `n kontrak tussen die lener en die lener vir `n eiendomstransaksie. Hierdie notas word ook gebruik wanneer verkopers finansiering aan `n koper verskaf.

identifikasie

`N Eiendomsnota is `n wetlik bindende ooreenkoms tussen `n koper en die lener. Dit is `n belofte om `n lening met spesifieke terme terug te betaal. Die terme sluit in die bedrag van die skuld, die tydperk waarin u die skuld moet terugbetaal, wat `n reeks betalings of op aanvraag kan wees, en die rentekoers. Die houer van die nota is die party wat betaling ontvang. Die outeur is die persoon wat belowe om die skuld terug te betaal.

Kenmerke

`N Eiendomsnota identifiseer die partye wat by die ooreenkoms betrokke is. Ook die nota bevat die bepalings van die ooreenkoms. Die nota spesifiseer die maandelikse betaling, termyn van die lening, koopprys, vervaldatum en rentekoers. Daarbenewens word dit uitgelê op ander bepalings van die ooreenkoms wat gevolge van wanbetaling insluit. Die nota bevat ook die sekuriteit wat gebruik word as sekuriteit vir die nota en die handtekeninge van die partye wat die ooreenkoms aangegaan het.

Notasskepping

Verkopers wat finansiering aan potensiële kopers bied, kan `n eiendomsnota vir die transaksie skep. Stel die nota regop sodat u die nota op die oop mark kan verkoop, indien nodig. Eerstens, kry tussen `n 5 en 10 persent afbetaling. Maak slegs `n ooreenkoms met `n koper met `n FICO telling van minstens 625, dus die nota is veiliger. Maak ook seker dat die rentekoers op die aantekening vergelykbaar is met die uitleeninstellings wat gehef word. Ten slotte moet die termyn so kort as moontlik wees. `N Termyn iewers tussen 10 en 15 jaar is verkieslik.

belegging

Eiendomsnota`s is beleggings wat sowel private as institusionele beleggers sal koop. Hierdie aantekeninge word gewoonlik teen `n afslag gekoop, wat beteken dat die notas gekoop word teen `n bedrag wat minder is as die huidige balans van die noot om die belegger se risiko te verreken en aan beleggingsopbrengskoere te voldoen. Die afslag op die nota hang af van die krediet van die lener en die bedrag van ekwiteit in die eiendom. `N Eiendomsnota wat `n koper met `n beter kredietprofiel en meer ekwiteit in die eiendom het, is meer waardevol.

oorwegings

As u verkoperfinansiering wil aanbied, is dit belangrik om u eiendomsnota op te stel deur `n eiendomsprokureur. Alhoewel die nota relatief eenvoudig lyk, kan enige verkeerde bewoording in die nota die terme en u wettige regte drasties verander. Dit is ook belangrik dat die eiendomsnota aan enige federale en staatswette voldoen wat die aantekening skep. Daarbenewens moet u eers die bepalings van die nota ten volle verstaan ​​voordat u uself deur middel van `n eiendomsnota aan eiendom verbied. Dit is belangrik dat u die bepalings kan nakom omdat die gevolge van wanbetaling gewoonlik `n versnelling van die skuld en `n daaropvolgende verlies aan eiendom is.

Deel op sosiale netwerke: