Wat beteken "besmet" in eiendomsbates?

In die reg van Kalifornië is jou regte eiendom die grond wat jy besit. Dit is ook enige myne, minerale of steengroewe op die land, staande hout en ander soorte bome, en verbeterings soos geboue of heinings. As die land besig is, is dit nie heeltemal joune te doen met wat jy wil nie.

Geldvermindering

Enigeen met `n finansiële eis op u eiendom het `n beswaar. Die klassieke voorbeeld is jou verband: `n $ 200,000-verband sluit jou huis in met `n skuld van $ 200,000 wat jy moet terugbetaal. As `n kontrakteur `n lening vir onbetaalde rekeninge inlewer - `n werktuigkundige se retensiereg in die regspraak - dit is `n beswaar. So is `n huislening of `n vonnis wat deur `n skuldeiser betaal word, waarvoor jy geld skuld.

Nie-monetêre aangeleenthede

Sommige bekommernisse handel oor jou beheer oor die eiendom eerder as jou skuld. Enige regering beperkinge op die hoogte van u gebou of die toegelate gebruike van die eiendom is nie-monetêre besware. So is jou huiseienaarsvereniging se reëls en verbonde oor die gebruik van die land. Easements gee iemand anders die reg om toegang tot jou eiendom te kry, byvoorbeeld om dit oor te skakel na `n binneland of om jou waterfront te visse. Daar is verskeie maniere om easements te vestig.

Opname van die feite

As iemand jou eiendom wil koop, sal sy baie belangstel in die beswil. Soneringsbeperkings beperk wat sy kan bou. Liens vir skuld hou by die eiendom, selfs nadat jy verkoop het. Leninge, huisleningslenings en verbande moet almal aangeteken word in die land se register van aktes waar die eiendom geleë is. Dit maak dit makliker vir `n titel soektog om uit te vind hoe beswaarlik jou eiendom is.

Verkoop van die Moeder

Dit is heeltemal wettig om beswaarde eiendom te verkoop, maar dit kan moeiliker wees. As die eiendomswaarde minder is as die verbandskuld, sal min kopers genoeg bied om die verband af te betaal. `N Koper wat nie kan bou wat hy wil as gevolg van die sonering nie, mag nie belangstel nie. Min is gretig om `n huis te koop met `n monteurs- of oordeellening daaroor, want sodra die huis syne is, is dit ook die retensiereg.

Deel op sosiale netwerke: