Kan u gedagvaar word vir die saldo van `n verband na afskerming?

Selfs as jy jou huis deur middel van negatief verloor, beteken dit nie noodwendig dat jy nie gedagvaar kan word vir enige oorblywende verbandbalans nie. Uitleners mag probeer om `n hofbevel te kry wat bekend staan ​​as `n tekortkoming. Dit is `n poging om die verskil tussen die leningbalans te verhaal en waarna die teruggehoue ​​huis uiteindelik verkoop word. In die verlede het leners selde vir sulke oordele probeer. Deesdae, as gevolg van hul eie wankelrige finansies, probeer baie meer.

Effekte

As u standaard op u verband hou, kan `n negatiewe gevolg wat u mag ly, `n negatief wees. Jy verloor jou huis en jou krediet ly vir `n paar jaar, ten minste. Moet nooit vergeet dat huislenings kontrakte normaalweg geskryf word om die lener ten volle te bevoordeel in die geval van negatief nie. Daarbenewens verleen sommige lande leners tot vyf jaar om `n vonnis in te dien en dan 20 jaar om in te samel.

oorwegings

`N kort verkoop van `n huis, wat verkoop word met lener toestemming vir minder as wat daaraan verskuldig is, beskerm ook nie teen `n tekortkoming nie. Uitleners vandag dring dikwels aan op die behoud van hul regte op moontlike tekortbeoordelings op een of ander tyd in die toekoms. Daarbenewens sal leners gereeld huiseienaars wat in rasionele of strategiese standaarde betrokke is, sterk najaag. In hierdie gevalle kan huiseienaars hul verbande bekostig, maar steeds wegloop omdat hulle meer skuld as hul huise werd is.

wanopvattings

Baie huiseienaars besef nie dat hulle ook verantwoordelik kan wees vir sekere oordragfooie van die staat of land nie. Tot 2007 was hulle ook verantwoordelik vir federale belasting op die verskil tussen die leningbalans en wat die huis uiteindelik verkoop het. Gelukkig, tot 2012, het `n verlenging van die Wet op Vergoeding van Skuldverligting van 2007 die belasting opgestel. Baie state, waaronder Kalifornië, het ook tydelik hul eie weergawes van sulke heffings gestaak.

Kalifornië Foreclosures

Kalifornië is `n nonrecourse staat, wat beteken dat `n lener probleme kan hê met die verkryging van `n verbandgebrek-oordeel. Dit is omdat enige huis wat afgesluit is en dan deur `n nie-geregtelike openbare verkoop verkoop word, nie vir sulke oordele kwalifiseer nie. Wanneer leners dit doen, sluit hulle dikwels verdere regte op addisionele herstel van die ou eienaar af. As jy egter jou oorspronklike lening herfinansier het, kan `n deel daarvan steeds onderhewig wees aan eise en oordele.

waarskuwing

Sommige leners bundel nou hul afgesloten verbande en verkoop hulle aan versamelingsagentskappe. Op sy beurt probeer die agentskappe om te versamel, insluitend indiening van tekortkominge, vries bankrekeninge en versamel lone. Sommige voormalige verbandhouers is gedwing om bankrotskap te verklaar, net om uit die hof te kom uitreik, ongelukkig. Op `n minimum, selfs in Kalifornië, kan `n agentskap ten minste `n minimale poging doen om jou in `n soort nedersetting- of terugbetalingsplan te praat.

Deel op sosiale netwerke: