Sal ek nog geld verskuldig wees as hulle op my huis afdwing?

Gaan deur middel van `n verband negatief is moeilik. Nie net sal jy jou huis verloor in `n negatief nie, maar ook jou krediet telling sal `n duik neem. In sekere gevalle kan leners huiseienaars ook vir enige tekortkominge nastreef. `N Uitskakelingstekort is die verskil tussen die verskuldigde bedrag op die afgesloten woning en sy billike markwaarde op die datum van die negatiefverkoping.

Verband Uitsluiting

Wanneer u woning afgesluit word, neem die verbandlener u wettige besit omdat u op u verband gebring het. Die lener sal dan probeer om jou huis te verkoop vir die totale bedrag van die verbandlening. As `n lener meer geld inbetaal as wat op die lening verskuldig is, is jy geregtig op oortollige fondse minus lener uitgawes. Egter versekerings verbandleners dikwels nie in te neem in die hele bedrag verskuldig tydens `n negatief verkope.

Tekortbesluite

Afhangende van die staat kan verbandleners afdoende huiseienaars na die verskil tussen `n veilige huis se verkoopprys en enige verbandbalans verskuldig. Uitleners wat geregtelike negatief gebruik, word dikwels toegelaat om te soek wat sogenaamde tekortbesluite teen huiseienaars is. `N verband tekort beoordeling maak jy wettig aanspreeklik vir enige verskil tussen die negatief verkoopprys en wat jy skuld. Plus, leners kan jare wag om te lê vir en dan verbandaflossings-oordele afdwing.

Uitsonderings en Oorwegings

In trust-akte state soos Kalifornië kan verbandleners nie afgesloten huiseienaars vir tekorte vervolg as hulle nie-geregtelike of sonder die howe afgesluit word. Maar sekere state beskou ook enige vergifte of gebrekkige verbandskuld om belasbaar te wees, alhoewel Kalifornië tans nie. Die nadeel vir `n huiseienaar in trustakte state is dat `n afskerming relatief vinnig kan plaasvind. Ook, trust-state soos Kalifornië het noue vensters van geleenthede waarin jy jou huis kan verlos nadat dit afgesluit is.

Belasting Gevolge

Die Interne Inkomstediens meen `n verbandvermindering is vir inkomstedoeleindes belasbaar. Die Wet op Vergoeding van Vergoeding vir Skuldverliese van 2007 verleen egter aan die einde van 2012 primêre verblyf afskotpunte van federale inkomstebelasting. Enige uitbetalingsbalanse of huishoudingsbelanglyne wat u nie direk vir huishoudelike verbeterings gebruik het nie, word as belasbaar beskou inkomste. Hou in gedagte dat negatief of verbandskuld deur bankrotskap ontslaan word, word nie deur die IRS as belasbare inkomste beskou nie.

Deel op sosiale netwerke: